Cabinet Michel Simond Nantes - Saint-Nazaire

Vente Gîte Loire-Atlantique

Nous vous présentons une cession de fonds de commerce + murs exploités en Gite et salle de réception, vendus en lot indissociable et situé à 30 mn du littoral. Site chargé d’histoire, originairement lié à un prieuré médiéval fondé vers la fin du XIII siècle. Propriété des murs: en nom propres. Capacité: 9-14 chambres / 41-43 pax. Surface totale: Estimée à 2HA. Surface bâtie: Estimée à 1140m². Atouts: Notoriété, potentiel de développement, localisation Axes de développement: L’aile Sud de la ferme pourrait être convertie en appartement, chambre d’hôtes. Augmentation des jours ouvrés (travaille 8 mois sur l’année). Ne fait pas les séminaires Prix de cession des murs + fonds + frais agence inclus: € 1 727 000

CA : 142 900 €

EBE : 75 300 €

Prix : 1 727 000 €

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Vente Camping Loire-Atlantique

Nous vous présentons une affaire de camping 3étoiles installé sur un site de 1.5ha avec accès direct à la plage, localisé en Loire Atlantique. Le bâti est composé de 50 logements locatifs, 23 logements résidentiels, 18 place de de camping, avec une piscine couverte et un logement de fonction. Belle marge de développement au vu des 4 emplacements viabilisés non-exploités, des fermetures hivernales de 4 mois et la non-reconduction de contrats de logement B2B. La vente des murs (bâti + foncier) est indissociable de celle du fonds (le lot en vente pour €3.52m FAI). CA HT €632k Atouts: Marge de développement / localisation / clientèle de qualité / qualité de l'outil

CA : 632 500 €

EBE : 136 100 €

Prix : 3 520 000 €

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Vente Fromagerie/Crèmerie Loire-Atlantique

Affaire de fromagerie, épicerie fine bénéficiant d'un outil de travail de haute qualité, et d'un point de vente situé dans un quartier affluent et agréable à proximité des transports publics. Le magasin localisé dans l'hypercentre renseigne une forte croissance de son CA (€301k au bilan 2025) avec une croissance à deux chiffres. Loyer mensuel de €1802 HT. Vendu en fonds de commerce (Prix FAI: €242 000) Atouts: Emplacement/passage/qualité de l'outil/loyer/profil de croissance

CA : 301 500 €

EBE : 68 400 €

Prix : 242 000 €

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Vente Fromagerie/Crèmerie Loire-Atlantique

Affaire de fromagerie, épicerie fine bénéficiant d'un outil de travail de haute qualité, et d'un point de vente situé dans un quartier affluent de la métropole Nantaise. Le magasin localisé dans le centre renseigne un CA HT €476k. Loyer mensuel HT €1708. Prix du fonds de commerce FAI: €286 000. Atouts: Emplacement/passage/qualité de l'outil/loyer

CA : 475 700 €

EBE : 147 400 €

Prix : 286 000 €

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Vente Boulangerie Loire-Atlantique

Nous vous présentons une affaire de boulangerie / restauration / snacking avec un très bel outil de travail dans une zone verdoyante de Nantes à proximité des bureaux et campus. Le bâtiment de structure moderne est composé d'une salle à la finition raffinée d'une capacité de 90 couverts, d'une grande terrasse (60 couverts), d'une salle de séminaire (18 personnes) et de 10 places de parking dont 3 couvertes. Belle marge de développement au vu des horaires (07h00-15h00), d'une localisation idéale pour une dark-kitchen et de l''activités limonade (licence 4) non exploitée. Ticket moyen de +/- €13 TTC (hors plateau) avec un passage journalier estimé à +/- 200, un CA TTC journalier d'environ €2400, et un loyer équivalent à +/- 8% du CA HT. Les murs sont à vendre en option. Site marchand récemment mis en place. CA HT €506k / EBER €122k. Atouts: Marge de développement / localisation / clientèle de qualité / qualité de l'outil / opportunité de capitalisation dans les murs / horaires d'ouvertures.

CA : 506 600 €

EBE : 121 400 €

Prix : 511 500 €

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Vente Boulangerie Loire-Atlantique

RARE A LA VENTE: belle affaire de boulangerie/pâtisserie bénéficiant d'un outil de travail de haute qualité, située sur un axe passant. L'affaire, qui a déjà démontré son succès auprès des résidents et la clientèle de passage (CAHT 500k/EBER 100k), devrait pouvoir assurer une rémunération exploitant appréciable. Elle présente également une marge de développement intéressante au vu de la demande pour le snacking. Cette opportunité, vendue en fonds de commerce, devrait répondre aux besoins de ceux cherchant un outil de travail en bonne et due forme, et une opportunité de capitaliser dans les murs (vente murs en option). Atouts: Emplacement/passage/qualité de l'outil(pas de contrat meunier)/capitalisation murs.

Murs : 605 000 €

CA : 507 700 €

EBE : 103 500 €

Prix : 352 000 €

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