Cabinet Michel Simond Rouen

VENTE BAR TABAC FDJ EPICERIE EMPLACEMENT N°1 BORDURE IMPORTANT AXE ROUTIER - BAIL NEUF - LOYER 650 € - OPTION LOGEMENT - TERRASSE - PAS DE PERSONNEL

Vente BAR TABAC FDJ EPICERIE avec un emplacement de 1er ordre en bordure d'un important axe routier sur le secteur de PONT AUDEMER. Etablissement à reprendre par une personne seule ou en couple pour développement de l'amplitude horaire et/ou création d'une offre de petite restauration/snacking. Bail commercial neuf avec faible loyer mensuel de 650 € HT Possibilité d'un logement de fonction de type F1 en sus pour un loyer de 450 € mensuel. 1, 5 à 2 jours de congé hebdo selon la saison + 3 semaines annuelles de fermeture. Horaires avec coupure le midi : 7h à 12h30 & 14h30 à 19h 30 places assises à l'intérieur + 15 en terrasse Sécurisation totale du fonds ; Vidéo, alarme, rideaux métalliques, coffre-fort, vitrine sécurit. Agencement, ravalement de façade, installation électrique de 2020. CA Bar et Epicerie : 110.000 € HT - Commissions tabac & FDJ 30 K€ EBE retraité 40.000 € Apport personnel nécessaire d'environ 40 k€ Vente du fonds de commerce 137.000 € Honoraires agence inclus

CA : 139 800 €

EBE : 40 900 €

Prix : 137 000 €

PONT AUDEMER (27500)

À VENDRE Epicerie fine, Thé, Café ROUEN Bel emplacement

ÉPICERIE FINE - PRODUITS DU TERROIR à ROUEN Idéalement située dans le cœur touristique de Rouen cette belle affaire bénéficie d'un agencement fonctionnel optimisant l'espace disponible. A ce jour, l'exploitant est assisté par un salarié CDI pour convenance personnelle mais l'exploitation peut 'effectuer par une personne seule ou éventuellement en couple. Fermeture le dimanche Opportunité pour entrepreneurs sans qualifications particulières et disposant d'un apport minimum de 40 k€. CA 2024 232k€ CA 2025 239k€ EBE retraité à 65k€ Prix de vente 112k€ Honoraires de négociation inclus

CA : 238 700 €

EBE : 65 600 €

Prix : 112 000 €

ROUEN (76000)

VENTE MURS ET FONDS BOUCHERIE PROCHE BERNAY - CA 400 K€ - PAS DE PERSONNEL - AGENCEMENT MAGASIN RECENT - PARKING

VENTE MURS ET FONDS BOUCHERIE PROCHE BERNAY – CA 400 K€ – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE– AGENCEMENT MAGASIN RÉCENT – PARKING Située dans une commune dynamique du secteur de Bernay (27), cette boucherie bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la place principale, au cœur de la vie locale. La visibilité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un parking à proximité immédiate, facilitant la fréquentation quotidienne. L’établissement dispose d’un agencement récent et fonctionnel, permettant une exploitation efficace sans nécessité de travaux. L’activité est tenue par le cédant et un CDI vendeuse, offrant une gestion simplifiée et un outil de travail adapté à un professionnel souhaitant s’installer en couple. La clientèle, fidèle et diversifiée, provient de la commune et des villages alentours, assurant un flux régulier tout au long de l’année. Le chiffre d’affaires s’élève à 413 840 € pour un EBE de 46 862 €. Le fonds de commerce est proposé à 92 000 € FAI, avec possibilité d’acquérir les murs commerciaux pour 132 000 € Honoraires agence inclus. Apport personnel nécessaire d'environ 50 k€ pour l'acquisition murs et fonds

Murs : 132 000 €

CA : 413 800 €

EBE : 46 900 €

Prix : 92 000 €

BERNAY (27300)

VENTE MURS & FONDS BAR RESTAURANT OUVRIER - FERME WEEK END - 5 SERVICES PAR SEMAINE - 1 CDI PARTIEL - PARKING - LOGEMENT - GROS BOURG PROCHE BERNAY

Vente MURS & FONDS BAR - RESTAURANT OUVRIER situé important bourg tous commerces à proximité de BERNAY - Parking facile et gratuit. Uniquement 5 services par semaine avec ouverture de 10h à 15h30. Fermeture Samedi, Dimanche et fériés + 5 semaines annuelles. Etablissement actuellement exploité en couple avec un CDI serveuse 15h par semaine. Moyenne de 55 couverts par jour avec un menu ardoise unique et buffet. Salle de restaurant d'une capacité de 50 places + terrasse. Logement de type F1 à rénover - Grande cuisine pro bien équipée - Licence IV Loyer actuel de 600€ mensuel permettant de faire face à l'achat des murs. CA HT annuel de 155 k€ avec un EBE reconstitué de 62 k€. Un apport personnel d'environ 50 k€ permet la double acquisition murs & fonds. Prix vente FONDS : 82.000 € Honoraires agence inclus Prix de vente MURS : 92.000 € Honoraires agence inclus

Murs : 92 000 €

CA : 154 500 €

EBE : 61 800 €

Prix : 174 000 €

(murs inclus)

BERNAY (27300)

VENTE MURS ET FONDS RESTAURANT AUBERGE PROCHE HONFLEUR - LICENCE IV - TERRASSE - LOGEMENT F5 - PARKING - VISIBILITE N°1 - CA 360 K€

Vente MURS & FONDS RESTAURANT-AUBERGE situé en bordure d'un important axe routier proche HONFLEUR. Visibilité N°1 avec implantation en angle de rue - Terrasse. Parking - Licence IV non exploitée - Logement de fonction 4 chambres/cuisine/salon. Fermeture mercredi toute la journée + 4 soirs & 5 semaines annuelles. Capacité 45 places + 20 en terrasse. Ticket moyen 40 € - cuisine traditionnelle. Actuellement 3 CDI entourent le couple d'exploitants (2 en cuisine et 1 en salle). CA 360 K€ HT annuel. Apport personnel nécessaire d'environ 150 k€ pour la double acquisition. Vente fonds 310.000 € Honoraires agence inclus Vente murs 285.000 € Honoraires agence inclus

Murs : 285 000 €

Prix : 595 000 €

(murs inclus)

PONT AUDEMER (27500)

Vente Tabac, Bar, Loto, PMU, Agglomération de Rouen

À VENDRE BAR TABAC PMU FDJ ROUEN AGGLOMÉRATION Idéal pour un couple, cet établissement est situé dans une rue au passage important de l'agglomération de Rouen. Avec sa clientèle fidèle et son large espace d'exploitation, convivial et bien disposé, cette affaire à fort potentiel (Bail restauration mais cuisine non exploitée) dotée d' un logement de fonction (à rafraîchir) fera une belle première affaire pour un couple motivé au cœur d'une zone d'habitations et d'entreprises. Commission Tabac nette: +27K - Commission PMU: +14K - Commission FDJ: +19K _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____ - Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant les rémunérations et cotisations des exploitants supérieur à 55 000 €. (+70K N-2 avec un salarié). - Potentiel : Restauration du midi à développer (cuisine non exploitée). Cette affaire peut être accessible avec un apport financier personnel minimum de 40 000 €.

CA : 122 600 €

EBE : 56 900 €

Prix : 102 000 €

ROUEN (76000)