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Exclusivité Michel Simond

Vente Bar TABAC FDJ - Village dynamique en Lot-et-Garonne

Vente Bar Tabac FDJ – Village dynamique en Lot-et-Garonne – Exclusivité Michel Simond Établissement polyvalent situé au cœur d’un village actif du Lot-et-Garonne, sur un axe central face à la Mairie et à la place du marché. Sa position stratégique entre deux pôles urbains du département lui assure une fréquentation constante, mêlant clientèle locale, de passage et touristique. L’environnement fortement commerçant et la proximité du marché dominical renforcent la visibilité et l’attractivité du site. Le commerce regroupe plusieurs activités : bar licence IV, tabac, jeux FDJ/Loto, PMU, quotidiens, billard, relais colis et point vert. L’exploitation est aujourd’hui tenue par le cédant seul, sans salarié, avec des horaires réduits depuis juin 2024. Les locaux, de plain-pied et aux normes PMR, comprennent une salle principale avec comptoir, un espace billard réaménagé en 2022, une grande terrasse ombragée d’environ 180 m² et un garage. L’ensemble est entretenu, fonctionnel et équipé (vidéosurveillance, rideau métallique automatisé, chauffage aux granulés). Possibilité d'un logement sur place (hors bail commercial). Idéal pour un couple souhaitant allier confort de vie et rentabilité en redynamisant ce commerce, lieu emblématique de ce village. Dossier complet sur demande.

CA : 150 400 €

EBE : 77 200 €

Prix : 198 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac fdj VAP

77 SEINE ET MARNE TABAC/LOTO/LOTERIE Affaire de 70 m2 . Bail renouvelé 2021. Loyer mensuel de 2000 € Commissions 2025 Tabac NET environ 100.000 € FDJ 73.000 € Autres COM 40.000 € TABLETTERIE 106.000 € HT 1 salariée en place PRIX 740.000 € à débattre

CA : 498 900 €

EBE : 216 900 €

Prix : 740 000 €

Seine-et-Marne (77)

Exclusivité Michel Simond

Vente Bar Tabac Presse Loto Restaurant | CA 151 000€ | EBE 90 000€ | Proche Autoroute | Murs Inclus | Corrèze (19)

BAR TABAC PRESSE LOTO avec restauration du midi, murs commerciaux et appartement à l'étage — EBE de 90 000 € pour 151 000 € de CA, clientèle professionnelle captive et flux autoroutier garanti : un projet de vie complet à proximité de Brive, à un prix d'entrée exceptionnel. Commerce de pays complet et polyvalent, idéalement positionné sur un axe structurant a proximité de Brive-la-Gaillarde, d'une sortie d'autoroute et d'un bassin d'entreprises. Double flux garanti : clientèle locale fidèle et professionnels en semaine, touristes et voyageurs en saison. La vente inclut les murs commerciaux et un appartement à l'étage — une opportunité rare de devenir propriétaire de son outil de travail. L'EMPLACEMENT — Un carrefour stratégique proche agglomération - Axe Brive-la-Gaillarde — bassin de vie majeur de Corrèze à portée immédiate - Proximité sortie d'autoroute — flux de passage régulier, clientèle motorisée captive - Bassin d'entreprises du secteur à proximité — clientèle professionnelle récurrente en semaine, midi garanti - Village corrézien authentique — ancrage local fort, commerce incontournable du territoire - Cadre naturel d'exception — atout touristique en saison LES LOCAUX — Caractère, authenticité et cadre de vie intégré - Belle salle lumineuse — atmosphère unique, atout charme différenciant - Terrasse — levier de fréquentation et de CA en saison touristique - Murs commerciaux inclus — propriétaire dès la reprise - Appartement à l'étage — cadre de vie intégré, économie immédiate sur les charges de vie - Commerce bien agencé, fonctionnel, aucun investissement à prévoir L'ACTIVITÉ — 5 revenus complémentaires, une exploitation équilibrée - Bar — point de vie local, fréquentation régulière toute l'année - Tabac — socle de CA stable, récurrent et non saisonnier - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Restauration du midi — clientèle professionnelle de santé ca

Murs : 165 000 €

CA : 151 900 €

EBE : 89 000 €

Prix : 330 000 €

(murs inclus)

Corrèze (19)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac Presse Loto – Commune Touristique - Corrèze (19)

TABAC PRESSE LOTO FDJ avec agrément PMU récemment obtenu, au cœur d'un village touristique de Corrèze reconnu pour son lac et son attrait saisonnier — clientèle locale, résidences secondaires et fort flux estival : une affaire multi-licences stable, rentable et à potentiel de développement immédiat, pour 198 000 €. Cette affaire est implanté au cœur d'un village touristique attractif de Corrèze, reconnu pour son cadre naturel et son lac. Point de vie incontournable du village, bien entouré d'autres commerces et services essentiels : une affaire stable, polyvalente et immédiatement exploitable, avec un levier de développement direct grâce à l'agrément PMU nouvellement obtenu. L'EMPLACEMENT — Cœur de village, environnement touristique - Centre du village — proximité immédiate des autres commerces et services essentiels - Visibilité optimale, fréquentation régulière toute l'année - Commune touristique de Corrèze reconnue — fort flux estival garanti - Lac à proximité — clientèle de résidences secondaires et de touristes en renfort saisonnier - Cadre de vie agréable — qualité de vie appréciable au quotidien L'ACTIVITÉ — Plusieurs domaines, un levier immédiat - Tabac — socle de CA stable, récurrent et non saisonnier - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture - Loto / FDJ — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - PMU — agrément récemment obtenu — levier immédiat de développement du CA - Clientèle diversifiée : résidents fidèles, propriétaires de résidences secondaires, touristes estivaux - Triple flux complémentaire — résilience du modèle économique toute l'année LE POTENTIEL — Une montée en puissance - Agrément PMU tout récent — le CA PMU n'est pas encore au plein de son potentiel, le repreneur bénéficie d'une clientèle PMU en cours de constitution - Amplitude horaire extensible — levier de CA additionnel sans investissement - Communication locale à développer — notoriété du PMU à construire localement - Produits et s

CA : 137 400 €

EBE : 70 300 €

Prix : 198 000 €

Corrèze (19)

Exclusivité Michel Simond

Vente TABAC – LOTO – PMU sur Emplacement Premium dans le LOT

EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND : TABAC, LOTO, LOTERIE et PMU, emplacement N°1, au cœur d'une ville touristique et dynamique du Lot. LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE : - Emplacement stratégique de premier choix avec forte visibilité et flux régulier de clientèle. - 2 espaces de vente distincts : une première salle dédiée au Tabac, Loto et jeux à gratter, et une seconde à l'arrière pour le PMU, permettant une exploitation optimale et diversifiée. - Excellentes commissions Tabac et Jeux, en constante progression, assurant une très bonne rentabilité. - Locaux parfaitement entretenus avec un agencement et une décoration actuels, aucun investissement à prévoir lors de la reprise. - Exploitation simple, actuellement assurée par un couple présent seulement deux jours par semaine, soutenu par deux salariés (1 CDI et 1 CDD). Idéal pour un couple ou un investisseur recherchant une activité rentable et facile à gérer dans une région attractive.

CA : 376 000 €

EBE : 181 700 €

Prix : 572 000 €

Lot (46)

Exclusivité Michel Simond

MURS LIBRES BAR TABAC FDJ

A SAISIR EN EXCLUSIVITE CREATION DE BAR TABAC FDJ 78 - YVELINES - MURS A VENDRE BRUT DE BETON - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ACCORD DES DOUANES OBTENU MURS Surface de vente 60 m² environ édifiés sur un sous sol avec 2 caves voutées TRAVAUX A EFFECTUER PRIX DES MURS: 192.000 € FONDS DE COMMERCE GRATUIT

Murs : 180 000 €

Prix : 192 000 €

(murs inclus)

Yvelines (78)

Exclusivité Michel Simond

Vente Bar Pas-de-Calais

EXCLUSIVITE MS HDF : BAR TABAC PMU FDJ 30 Hectos/an Etablissement pour personne seule situé dans une rue calme bien que dans l'hyper-centre d'une ville importante et touristique du Pas de Calais. Clientèle constituée d'habitué. 30 hectos/an. EBE 30 k€, Loyer+charges locatives: 7%, Marge de 44% à améliorer. L'activité à fort potentiel (fermé soir et WE).

CA : 81 000 €

EBE : 25 100 €

Prix : 99 000 €

Pas-de-Calais (62)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac Presse Loto | CA 148 000 € | EBE 113 000 € | Centre-Ville | Aveyron (12)

TABAC PRESSE LOTO en cœur de ville dynamique de l'Aveyron, à 1h de Montpellier — EBE de 113 000 € pour 148 000 € de CA, fermé le dimanche, 5 semaines de vacances : une affaire rare alliant rentabilité hors norme et qualité de vie préservée. Commerce de TABAC PRESSE LOTO implanté au cœur d'une ville dynamique de l'Aveyron, à 1 heure de Montpellier. Horaires agréables, fermeture le dimanche, 5 semaines de vacances annuelles : une exploitation à taille humaine, parfaitement organisée, dégageant une rentabilité rarissime pour ce type de commerce. L'EMPLACEMENT— Cœur de ville, bassin de vie actif - Centre-ville d'une ville dynamique de l'Aveyron — flux piéton et commercial constant - À 1 heure de Montpellier — bassin de vie élargi, accessibilité métropolitaine - Visibilité optimale, clientèle locale fidèle et régulière - Environnement commerçant actif — flux croisé quotidien garanti L'ACTIVITÉ — Simple, stable, exceptionnellement rentable - Tabac — socle de CA récurrent, stable et non saisonnier - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Fermé le dimanche — journée de repos garantie, qualité de vie préservée - 5 semaines de vacances annuelles — preuve d'une organisation autonome et bien structurée - Exploitable en couple ou en solo — structure légère et souple LES CHIFFRES — Une rentabilité rarissime - Chiffre d'affaires : 147 873 € HT - EBE : 112 923 € — taux de marge de 76 %, exceptionnel pour un TABAC PRESSE LOTO - Charges maîtrisées, structure légère — modèle économique optimisé - Capacité de remboursement exceptionnelle — dossier bancaire particulièrement solide Profil recherché : Personne seule ou couple souhaitant reprendre un TABAC PRESSE LOTO à rentabilité exceptionnelle dans une ville dynamique du Sud Aveyron, avec un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier. Convient parfaitement à un primo-repreneur ou un repreneur en reconversion grâce à une expl

CA : 183 900 €

EBE : 112 900 €

Prix : 297 000 €

Aveyron (12)

Exclusivité Michel Simond

Vente épicerie, superette, Tabac Tarn-et-Garonne

Vente épicerie, supérette, tabac Tarn-et-Garonne – Exclusivité Michel Simond Fonds de commerce situé au cœur d’une petite ville du Tarn-et-Garonne, bénéficiant d’un emplacement central avec parking à proximité. L’environnement commerçant et la visibilité du local assurent un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’établissement combine activité de tabac et commerce de produits alimentaires et boissons. Les locaux sont fonctionnels et bien entretenus : rideaux métalliques, alarme, installation électrique conforme, climatisation, réserve dédiée au stockage des produits d’épicerie et du tabac. L’exploitation ne nécessite pas de personnel important et offre une organisation simple et efficace, adaptée à une gestion individuelle ou familiale. Chiffre d’affaires annuel : 145 k€. EBE-R : 38 K€. Prix de cession du fonds : 57 K€. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite..

CA : 145 800 €

EBE : 38 700 €

Prix : 57 000 €

Tarn-et-Garonne (82)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac Presse Loto – Emplacement N°1 en cœur de ville touristique du Lot

À VENDRE TABAC PRESSE LOTO LOTERIE. Emplacement : N°1, cet établissement est situé en hyper centre d’une localité dynamique et touristique du LOT. Excellent rapport surface / rentabilité, exploité par le gérant, assisté d’une employée en CDI. Idéal pour un couple Cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone très fréquentée, offrant une clientèle fidèle et touristique. À visiter l'ensemble des prestations proposées. Possibilité d'acquérir les murs, prix nous consulter.

CA : 247 100 €

EBE : 115 100 €

Prix : 319 000 €

Lot (46)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac Hérault

Ce tabac presse loto est un incontournable par son emplacement sur un axe très passager desservant de nombreuses communes avoisinantes. Il laisse entrevoir un bon potentiel de développement.

CA : 78 700 €

EBE : 39 100 €

Prix : 112 000 €

Hérault (34)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac en ZAC - Nord Ardèche - EXCLUSIVITE

VENTE en ARDECHE, TABAC FDJ, pas de presse Le magasin est situé au cœur d’une zone commerciale dynamique d’une petite ville. L’environnement immédiat regroupe plusieurs enseignes nationales (supermarché, magasin de bricolage, prêt-à-porter, bar), générant un flux régulier et diversifié de clientèle tout au long de la journée. L’établissement dispose d’un local fonctionnel d’environ 36 m² dédié à la vente, complété par une réserve, un bureau et des sanitaires sur près de 38 m². L’organisation des espaces permet une exploitation fluide et sécurisée, adaptée à une gestion individuelle ou en couple. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués locaux et de passage, soutenue par la présence d’autres commerces de proximité. Chiffre d’affaires de 254 209 € pour un EBE de 129 354 €. Commission brute tabac : 143 541 €. Fonds de commerce proposé au prix de 295 000 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Une EXCLUSIVITE Michel Simond.

CA : 254 200 €

EBE : 129 400 €

Prix : 295 000 €

Ardèche (07)

Exclusivité Michel Simond

Vente BAR TABAC LOTO LOTERIE – Belle affaire rentable et qualitative dans une ville dynamique de l’Aveyron

Vous rêvez de concilier qualité de vie et activité pérenne ? Cette belle affaire, située dans un environnement dynamique et commerçant du département de l’Aveyron, offre une excellente visibilité sur un axe stratégique à fort passage, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage. UN LIEU CONVIVIAL AU COEUR DE LA VIE LOCALE : L’établissement dispose d’une salle accueillante de 20 places et d’une terrasse agréable de 16 couverts, parfaites pour créer une ambiance chaleureuse et fidéliser une clientèle régulière. UNE ACTIVITÉ STABLE ET SERREINE : Grâce à son offre complète — BAR TABAC LOTO LOTERIE — le commerce assure des revenus récurrents et sécurisés. La clientèle fidèle, attachée à l’établissement, garantit une activité solide tout au long de l’année. UN ÉQUILIBRE PROFESSIONNEL / VIE PERSONNEL RARE : - Fermeture le soir, le dimanche et les jours fériés - 5 semaines de congés annuels - Une opportunité idéale pour un couple souhaitant reprendre un commerce rentable tout en conservant un rythme de vie confortable. LES ATOUTS A RETENIR : - Emplacement N°1 sur axe passant - Clientèle fidèle et agréable - Activité diversifiée et stable - Bel équilibre entre rentabilité et confort de vie - Commerce clé en main, sans travaux à prévoir Une belle opportunité d’entreprendre dans un cadre agréable et porteur.

CA : 174 200 €

EBE : 104 900 €

Prix : 137 500 €

Aveyron (12)

Exclusivité Michel Simond

Bar Tabac Presse Fdj & Brasserie du Midi – Licence IV

Bar, Tabac, Presse, Restaurant du midi avec licence IV, situé en situation de monopole dans une commune à fort pouvoir d’achat à proximité de Montpellier. L’établissement profite d’un emplacement numéro 1, proche des commerces et des principaux axes routiers très passants. Entièrement rénové en 2022, il offre des agencements de qualité ainsi qu’une capacité de plus de 130 couverts répartis entre la salle et la terrasse. L’un des grands avantages de cette affaire est la fermeture quotidienne à 21h, ainsi que la fermeture le dimanche et les jours fériés, permettant une qualité de vie pour les exploitants. La restauration est assurée uniquement le midi, cinq jours par semaine, avec une fermeture durant les vacances scolaires (hors période estivale). Deux semaines de fermeture annuelle complètent l’organisation. Les performances économiques sont solides, avec plus de 130 k€ de commissions tabac, un chiffre d’affaires 2025 de 838 k€ et un fort EBE. Un logement de type T4 est également inclus dans l’ensemble. Cette affaire saine et bien positionnée réunit toutes les conditions idéales d’exploitation et conviendra parfaitement à un couple de professionnels recherchant une activité rentable, structurée et offrant un confort de vie rare dans ce secteur d’activité.

CA : 833 700 €

EBE : 251 800 €

Prix : 979 000 €

Hérault (34)

Exclusivité Michel Simond

Vente TABAC LOTO PRESSE en exclusivité – Emplacement n°1 - AVEYRON

Découvrez cette opportunité rare : un TABAC LOTO LOTERIE PRESSE idéalement implanté au cœur d’une ville dynamique de l’Aveyron, bénéficiant d’un emplacement premium avec fort passage piéton et routier. LES POINTS FORT DE L'AFFAIRE: - Local spacieux et parfaitement agencé, permettant une exploitation confortable - Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking à proximité - Clientèle diversifiée : habitués, actifs des administrations voisines, clientèle de passage et flux touristique - Activité stable et sécurisée grâce à la diversification (tabac, presse, Française des Jeux, loterie) -Potentiel de développement réel, lié à la situation géographique et au dynamisme commercial de la zone Une affaire solide et rentable, idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et porteur. Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite

CA : 95 800 €

EBE : 54 900 €

Prix : 122 000 €

Aveyron (12)