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Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant | 80 Couverts + Terrasse | Centre Historique | Équipe en Place | Lot (46)

EXCLUSIVITÉ Michel SIMOND Restaurant traditionnel convivial au cœur d'un centre historique touristique du Lot — 80 couverts, terrasse en façade, cuisine bien équipée, équipe stable en place : une affaire clé en main, rentable et sans travaux, idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le Sud-Ouest. Restaurant convivial et authentique implanté au cœur d'un centre historique vivant et touristique du Lot. Cuisine traditionnelle généreuse, ambiance chaleureuse, service rapide et attentionné : un établissement reconnu, bien tenu, avec une clientèle fidèle constituée de locaux, de visiteurs et de groupes touristiques. Affaire opérationnelle, rentable et immédiatement exploitable. LES LOCAUX — Fonctionnels, bien agencés, sans travaux -Salle conviviale + espace intimiste — 80 couverts au total - Configuration idéale pour les repas de groupe et les privatisations - Terrasse en façade — très prisée aux beaux jours, visibilité et attractivité maximales - Cuisine bien équipée, fonctionnelle et entretenue — conditions de travail optimales - Aucun investissement à prévoir — reprise immédiate en toute sérénité - Emplacement en centre historique — commerces, animations et flux touristique constant L'ACTIVITÉ — Régulière, fidélisée, toute l'année - Cuisine traditionnelle et généreuse — positionnement authentique, clientèle attachée - Clientèle mixte et fidèle : locaux réguliers, visiteurs, groupes touristiques - Flux touristique constant grâce à l'emplacement en centre historique animé - Activité soutenue toute l'année, non mono-saisonnière - Potentiel privatisations et groupes — double salle idéalement configurée L'ÉQUIPE — Stable, formée, opérationnelle - Exploitation actuelle par un couple — organisation transposable à la reprise - 1 serveuse à temps plein + 1 plongeur à temps partiel (24h/semaine) - Continuité d'exploitation immédiate — pas de recrutement urgent à prévoir Profil recherché : Couple de professionnels de la restauration ou du

CA : 373 400 €

EBE : 151 400 €

Prix : 242 000 €

Lot (46)

Exclusivité Michel Simond

Vente Salon de coiffure Var en ZAC idéal pour un couple d'exploitants.

Var (83) : Devenez propriétaire d'un magnifique salon coiffure & esthétique au cœur de la Provence verte. Écrin de beauté clé en main | Idéal binôme ou entrepreneuse. Rentabilité exceptionnelle & qualité de Vie : Vous rêvez d'être enfin chez vous, de piloter votre propre institut sans les contraintes de gestion de personnel, tout en préservant votre vie de famille ? Situé au sein d'une Zone d'Activité Commerciale (ZAC) dynamique et très porteuse du Var, ce salon de coiffure et d'esthétique n'attend que vous. Alliant esthétisme, confort de travail et performances financières hors normes, c'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie. Les atouts majeurs pour votre futur quotidien : - Un équilibre vie pro / vie perso idéal : Le salon est actuellement exploité avec 2,5 jours de fermeture hebdomadaire.+ 5 semaines de congés. Un rythme rare dans la profession, vous offrant un confort de vie total ou un levier de développement immédiat. - Le coup de cœur visuel : Une décoration intérieure de grande qualité, chaleureuse et raffinée. L'espace est moderne, optimisé et décoré avec beaucoup de goût : installez-vous et commencez à travailler dès le premier jour, sans frais de travaux. - Charges de structure minimales : Un loyer très avantageux de 6.600 € par an. - Le confort pour vos clientes : Un accès facilité et un flux garanti grâce à de grands parkings gratuits juste devant le salon. Des indicateurs financiers rares et sécurisants : - Chiffre d’Affaires 2025 : 90.482 € - Rapport EBE 46.275€ /Prix 52.000€ très intéressant. Notre Cabinet, expert reconnu dans la cession de commerces et d'entreprises, vous accompagne pas à pas pour faire de cette reprise une réussite totale. Vous ne serez pas seul dans vos démarches. Votre interlocuteur dédié se charge de : - Coordonner l'ensemble des acteurs de la reprise (avocats, notaires, experts-comptables). - Monter et défendre votre dossier de financement auprès de nos partenaires bancaires, en

CA : 90 500 €

EBE : 46 300 €

Prix : 52 000 €

Var (83)

Exclusivité Michel Simond

Vente Bijouterie/Horlogerie Pyrénées-Orientales

HORLOGERIE-BIJOUTERIE Située dans les Pyrénées-Orientales, en plein coeur du ventre ville. Avec plus de 30 ans d'expérience et une réputation bien établie, cette affaire dispose d'un matériel complet. Son chiffre d'affaires est généré par les activités de réparation et de vente. Le fonctionnement du commerce, du mardi au samedi, sans salarié à reprendre, constitue un atout pour un professionnel ou une personne en reconversion. Le départ à la retraite de l'actuel exploitant ouvre la voie à une nouvelle dynamique pour ce fonds de commerce. Renseignements complémentaires au 04 68 820 820 ou perpignan@msimond.fr Prix: 275.000€ CA: 380.692€ EBE 143.170€

CA : 380 700 €

EBE : 143 200 €

Prix : 275 000 €

Pyrénées-Orientales (66)

Exclusivité Michel Simond

Vente Bar Tabac Presse Loto Restaurant | CA 151 000€ | EBE 90 000€ | Proche Autoroute | Murs Inclus | Corrèze (19)

BAR TABAC PRESSE LOTO avec restauration du midi, murs commerciaux et appartement à l'étage — EBE de 90 000 € pour 151 000 € de CA, clientèle professionnelle captive et flux autoroutier garanti : un projet de vie complet à proximité de Brive, à un prix d'entrée exceptionnel. Commerce de pays complet et polyvalent, idéalement positionné sur un axe structurant a proximité de Brive-la-Gaillarde, d'une sortie d'autoroute et d'un bassin d'entreprises. Double flux garanti : clientèle locale fidèle et professionnels en semaine, touristes et voyageurs en saison. La vente inclut les murs commerciaux et un appartement à l'étage — une opportunité rare de devenir propriétaire de son outil de travail. L'EMPLACEMENT — Un carrefour stratégique proche agglomération - Axe Brive-la-Gaillarde — bassin de vie majeur de Corrèze à portée immédiate - Proximité sortie d'autoroute — flux de passage régulier, clientèle motorisée captive - Bassin d'entreprises du secteur à proximité — clientèle professionnelle récurrente en semaine, midi garanti - Village corrézien authentique — ancrage local fort, commerce incontournable du territoire - Cadre naturel d'exception — atout touristique en saison LES LOCAUX — Caractère, authenticité et cadre de vie intégré - Belle salle lumineuse — atmosphère unique, atout charme différenciant - Terrasse — levier de fréquentation et de CA en saison touristique - Murs commerciaux inclus — propriétaire dès la reprise - Appartement à l'étage — cadre de vie intégré, économie immédiate sur les charges de vie - Commerce bien agencé, fonctionnel, aucun investissement à prévoir L'ACTIVITÉ — 5 revenus complémentaires, une exploitation équilibrée - Bar — point de vie local, fréquentation régulière toute l'année - Tabac — socle de CA stable, récurrent et non saisonnier - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Restauration du midi — clientèle professionnelle de santé ca

Murs : 165 000 €

CA : 151 900 €

EBE : 89 000 €

Prix : 330 000 €

(murs inclus)

Corrèze (19)

Exclusivité Michel Simond

Vente Institut de beauté Haut-Rhin

Haut-Rhin, cession de fonds de commerce SPA/SAUNA/HAMMAM. Centre de BIEN-ÊTRE à céder dans le Haut-Rhin. L’établissement bénéficie d’un positionnement géographique stratégique, au cœur d’une zone dynamique fréquentée par une clientèle locale et transfrontalière. La proximité des axes routiers et la présence d’un parking privatif assurent une accessibilité optimale. L’environnement commercial est porteur, avec un tissu économique solide et une population à fort pouvoir d’achat, recherchant des prestations de détente et de soins. Ce centre de BIEN-ÊTRE se répartit sur un espace d’environ 300 m², aménagé avec soin pour offrir une expérience qualitative avec ses cabines de soins parfaitement équipées, solarium, SPA, sauna et hammam. Équipements de qualité, pas de travaux à prévoir. L’activité repose sur une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués et de nouveaux visiteurs attirés par la diversité des prestations : soins du visage et du corps, modelages, rituels spa, hammam, sauna, bronzage et prestations esthétiques. L’organisation interne permet une exploitation fluide, avec une équipe en place maîtrisant les protocoles et garantissant la qualité du service. L’entreprise s’appuie sur une gestion rigoureuse et une notoriété construite sur plusieurs années, assurant une fréquentation régulière et un chiffre d’affaires stable. Cet établissement offre à un repreneur professionnel ou investisseur la possibilité de développer encore le potentiel du site.

Prix : 234 000 €

Haut-Rhin (68)

Exclusivité Michel Simond

Jardinerie, fleuriste sur un axe passant

Jardinerie, Fleuristerie. Affaire de référence implantée depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une reconnaissance durable pour la qualité de ses prestations. Implanté stratégiquement sur un axe routier très passant, en bordure de route, à proximité immédiate d’une zone commerciale attractive, offrant une forte visibilité et un flux constant. L’entreprise dispose d’une clientèle fidèle et récurrente, composée de particuliers (familles, habitués) ainsi que de collectivités locales travaillant de manière régulière avec l’établissement. Le chiffre d'affaire se décompose à 70% sur la partie jardinerie et 30% sur la partie fleuriste. La structure se compose d'un grand terrain clôturé sur un hectare avec une serre sur 1000 m2 et un bâtiment de 200 m2 qui reçoit l'activité de composition florale. Affaire à taille humaine, idéale pour un couple ou un duo d’exploitants avec seulement un salarié et un apprenti à reprendre. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 436.000€ CA 427.530€ EBE 102.736€ Prix du fonds de commerce 179.200€ Renseignements complémentaires au 04 68 820 820 ou perpignan@msimond.fr

Murs : 436 000 €

CA : 427 500 €

EBE : 102 700 €

Prix : 179 200 €

Pyrénées-Orientales (66)

Exclusivité Michel Simond

Vente Tabac Presse Loto – Commune Touristique - Corrèze (19)

TABAC PRESSE LOTO FDJ avec agrément PMU récemment obtenu, au cœur d'un village touristique de Corrèze reconnu pour son lac et son attrait saisonnier — clientèle locale, résidences secondaires et fort flux estival : une affaire multi-licences stable, rentable et à potentiel de développement immédiat, pour 198 000 €. Cette affaire est implanté au cœur d'un village touristique attractif de Corrèze, reconnu pour son cadre naturel et son lac. Point de vie incontournable du village, bien entouré d'autres commerces et services essentiels : une affaire stable, polyvalente et immédiatement exploitable, avec un levier de développement direct grâce à l'agrément PMU nouvellement obtenu. L'EMPLACEMENT — Cœur de village, environnement touristique - Centre du village — proximité immédiate des autres commerces et services essentiels - Visibilité optimale, fréquentation régulière toute l'année - Commune touristique de Corrèze reconnue — fort flux estival garanti - Lac à proximité — clientèle de résidences secondaires et de touristes en renfort saisonnier - Cadre de vie agréable — qualité de vie appréciable au quotidien L'ACTIVITÉ — Plusieurs domaines, un levier immédiat - Tabac — socle de CA stable, récurrent et non saisonnier - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture - Loto / FDJ — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - PMU — agrément récemment obtenu — levier immédiat de développement du CA - Clientèle diversifiée : résidents fidèles, propriétaires de résidences secondaires, touristes estivaux - Triple flux complémentaire — résilience du modèle économique toute l'année LE POTENTIEL — Une montée en puissance - Agrément PMU tout récent — le CA PMU n'est pas encore au plein de son potentiel, le repreneur bénéficie d'une clientèle PMU en cours de constitution - Amplitude horaire extensible — levier de CA additionnel sans investissement - Communication locale à développer — notoriété du PMU à construire localement - Produits et s

CA : 137 400 €

EBE : 70 300 €

Prix : 198 000 €

Corrèze (19)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant - Yvelines

EXCLUSIVITE 78 - YVELINES - Bar Licence IV – Restaurant – VAE Commune dynamique des Yvelines, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel. Capacité : 45 places assises sur 2 niveaux Une salle principale avec bar et espace cave à vin, Cuisine fonctionnelle ouverte par une verrière, Une seconde salle à l’étage avec coin salon. Un bureau, un vestiaire, un local technique et plusieurs espaces de réserve. Loyer : 1500€/HT/HC - Bail renouvelable en 2031 Ouverture : Mardi au Samedi de 12h14h // 19h30 -22h FERME DIMANCHE LUNDI et 4 semaines / par an Pas de personnel à reprendre CA HT 300.000 € Prix : 220.000 €. Dossier complet sur demande

Prix : 220 000 €

Yvelines (78)

Exclusivité Michel Simond

Vente LABORATOIRE

78 - YVELINES. TRAITEUR. Laboratoire de 200 M2 entièrement équipé local de stockage de 250 M2, un camion réfrigéré. Loyer mensuel 2500 € HT/HC, ,Bail renouvelable en 2032 Pas de personnel à la reprise. Fermé 4 semaines en AOUT, 2 semaines en DECEMBRE et 1 semaine en FEVRIER Activités mariages et plateaux entreprises à développer. CA HT 2025 : 960.000€ sur BILAN PRIX 660.000 €

Prix : 660 000 €

Yvelines (78)

Exclusivité Michel Simond

Vente Fabrication d'autres textiles Bouches-du-Rhône

Emplacement N°1 | Axe Aix - Plan de Campagne Vous recherchez l'alliance parfaite entre le flux massif du retail périphérique et le prestige d'un centre-ville dynamique ? Le cabinet Michel SIMOND vous présente en exclusivité une opportunité commerciale d'exception située sur l'ancienne RN8, axe stratégique reliant Aix-en-Provence à la zone commerciale de Plan de Campagne. Un Emplacement Stratégique & Premium. Bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus empruntés du secteur. Cet emplacement 'Premium' combine : • Accessibilité : Logique de retail périphérique facilitant l'accès client. • Flux : Passage incessant garantissant une publicité naturelle et constante. • Dynamisme : Au cœur d'un centre-ville recherché pour sa vitalité commerciale. Descriptif de l'Établissement : Ce local de 130 m² au total, en excellent état et entièrement climatisé, se compose de • Surface de vente : 90 m² d'espace lumineux et fonctionnel. • Linéaire Vitrine : 6 mètres de façade pour une mise en valeur optimale de vos produits. • Un atelier de 23 m² (idéal stockage, préparation ou bureau). Points forts financiers : • Loyer attractif : 1 900 € HT / mois. • Taxe foncière : 2 100 € / an. • Bail neuf pour une sérénité totale sur la durée. Deux Options de Reprise : 1. Cession de Fonds de Commerce : Reprise de l'activité actuelle (création et retouches textiles spécialisées) avec un stock inclus estimé à 45 000 €. Une solution 'clés en main' pour démarrer immédiatement. 2. Droit au Bail (DAB) : Emplacement idéal pour tous types de commerces (hors restauration avec extraction). Transformez ce lieu selon votre concept ! Votre Reprise Sécurisée avec Michel SIMOND : En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez d'un accompagnement 360° pour garantir le succès de votre projet : Expertise reconnue : Leader dans la cession de fonds de commerce. • Interlocuteur dédié : Un suivi personnalisé de la visite jusqu'à la signature. • Réseau d'experts : Mise en relati

Prix : 62 000 €

Bouches-du-Rhône (13)

Exclusivité Michel Simond

A VENDRE POISSONNERIE STATION BALNEAIRE PROCHE ROYAN CHARENTE-MARITIME (17)

A VENDRE POISSONNERIE STATION BALNEAIRE PROCHE ROYAN CHARENTE-MARITIME (17) Poissonnerie ouverte à l'année, tenue par un couple, avec cuisson sur place de fruits de mer et crustacés et dégustation sur place face la charmante église du village. Une gestion plus structurée permettrait de valoriser pleinement cette charmante adresse au cadre authentique. * Bel emplacement au cœur du village * Nombreux commerces voisins * Matériel complet suffisant à l'activité actuelle * Levier de progression sur les horaires d'ouvertures * Levier sur la marge brute générale

CA : 157 500 €

EBE : 33 200 €

Prix : 97 000 €

Charente-Maritime (17)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant Aude

À VENDRE – Restaurant avec fort potentiel touristique – Aude (Occitanie). Situé à proximité immédiate d’un site touristique majeur accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 2 minutes de ce pôle d’attractivité international. Cause de la vente : cessation d’activité en avril 2025 pour raisons de santé. Salle intérieure : 40 couverts / Terrasse extérieure : 30 couverts. 1er étage (environ 90 m²) : 4 pièces incluant une salle dédiée aux groupes. 2e étage (environ 90 m²) : Gîte entièrement rénové 4 pièces actuellement utilisé en logement de fonction. Atouts majeurs : Emplacement touristique premium / Fort flux de visiteurs toute l’année / administrations à proxilité pour le midi. Bâtiment offrant plusieurs possibilités d’exploitation, Idéal pour un projet mixte restauration + hébergement. Exploitation saisonnière ou annuelle avec clientèle touristique assurée. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à très forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et évolutif. Fonds : 69.000€ - Murs : 297.000€ - CA : 129.919€ - EBE : 62.552€

Murs : 297 000 €

CA : 129 900 €

EBE : 62 600 €

Prix : 366 000 €

(murs inclus)

Aude (11)

Exclusivité Michel Simond

EXCLUSIVITE - VENTE SOCIETE DE NEGOCE ET DE MAINTENANCE, REPARATION, DEPANNAGE INFORMATIQUE ET ELECTRONIQUE ALPES-MARITIMES (06)

EXCLUSIVITE - VENTE SOCIETE DE NEGOCE ET DE MAINTENANCE, REPARATION, DEPANNAGE INFORMATIQUE ET ELECTRONIQUE ALPES-MARITIMES (06). Entreprise historique pérenne créée dans les années 1990, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidélisée. L’activité adresse une clientèle mixte composée à environ 60 % de particuliers et 40 % de professionnels (revendeurs téléphonie, informatique et tablettes notamment). Les prestations proposées vont de la réparation d’ordinateurs fixes et portables à la micro-soudure électronique, la maintenance matérielle et logicielle, la récupération de données, la vente de matériel et composants et l'assistance technique. L’entreprise dispose d’un atelier technique complet avec matériel professionnel (certification constructeur). Emplacement stratégique des locaux d'une surface généreuse et en parfait état. Le bail sera neuf à la cession et le loyer est particulièrement bas. Potentiel d’augmentation des marges via une revalorisation tarifaire. Activité immédiatement exploitable sans investissement. L’entreprise fonctionne avec des outils de gestion et de facturation dématérialisés récents, compatibles avec les nouvelles obligations de facturation électronique. Le dirigeant actuel exploite l’entreprise depuis de nombreuses années et souhaite aujourd’hui s’orienter vers un nouveau projet professionnel. Cette affaire conviendra particulièrement : - à un technicien souhaitant reprendre une structure reconnue, - à un duo dirigeant + technicien, - à une société du secteur recherchant une opération de croissance externe, - à un acteur de la réparation électronique ou téléphonie souhaitant renforcer sa présence locale. Accompagnement du repreneur possible. Dossier complet et informations financières communiqués après signature d’un engagement de confidentialité. CAHT 2025 : env. 800 K€ / EBE moyen sur les 3 dernières années : env. 135 K€ / Prix de cession de 100% des titres de la SAS d'exploitation : 404 K€ HAI

CA : 813 700 €

EBE : 135 900 €

Prix : 404 000 €

Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant Yvelines

78 - EN EXCLUSIVITE RESTAURANT tenue depuis 20ans Surface 150m² - cuisine avec extraction 40 places assises - 24 places en terrasse - Logement de 68m² Ouvert du Mardi au Samedi - 12h14h // 19h00 - 21h30 fermé le Dimanche et Lundi - 4 semaines par an 2 serveuses en place Bail neuf loyer mensuel 2600 € avec l appartement CA HT 2025 : 460.000 € PRIX FONDS : 298.000€

Prix : 298 000 €

Yvelines (78)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant Pizzéria Yvelines

78 – Yvelines – Vente Restaurant Pizzéria Dans une commune dynamique, avec excellente visibilité (façade 15 ml) et parking privatif. 95 PLACES et 60 en terrasse Clientèle locale et touristique régulière. Sous-sol de 100 m² pour stockage/préparation avec monte-plat. Cuisine professionnelle complète (ligne chaude/froide, four à bois, équipements inox). Fermé LE LUNDI et 4 semaines/an Appartement indépendant de 45 m² inclus. Personnel en place à négocier . Loyer restaurant : 2 900 € HT/HC (bail renouvelable 2029) Loyer appartement indépendant : 1 014 € HT Equipe en place. CA HT 2025 : 825.000 € Prix : 660 000 € Dossier complet sur demande.

Prix : 660 000 €

Yvelines (78)