Cabinet Michel Simond Agen

Vente brasserie pizzéria emplacement prémium Dordogne Périgord Noir

Emplacement n°1 à fort potentiel pour ce restaurant-pizzeria située au cœur de la Vallée de la Vézère avec des sites mondialement connus comme LASCAUX 4. Ce restaurant propose dans une salle de 70 places avec vue panoramique bucolique, une ambiance sobre et élégante et dispose d'une terrasse ombragée. C'est une très belle affaire avec un matériel entretenu régulièrement et de qualité. Equipe autonome en place. Logement aménageable sur place. Aucun travaux à prévoir pour l'exploitation du fonds. Vente des murs en option.

Murs : 433 600 €

CA : 650 300 €

EBE : 197 900 €

Prix : 510 000 €

Dordogne (24)

Exclusivité Michel Simond

Epicerie/Supérette multi-activités, Village du Lot-et-Garonne (47)

BELLE OPPORTUNITE : cet authentique commerce de proximité multiservices idéalement situé sur l'axe très passant d'un village dynamique et charmant des Landes lot-et-garonnaises, dispose d'une excellente visibilité avec stationnement important et gratuit, d'un agencement récent et fonctionnel. Il bénéficie également d'une belle affluence touristique en été. En sus du commerce en rez-de-chaussée, le bâtiment en pierre apparente, comprend deux appartements locatifs indépendants, procurant un revenu brut de 10 K€/an. Prix par rapport à l'EBE et le CA bien en-dessous du marché actuel. La Municipalité a également conservé le droit de transfert de l'exploitation du débit de tabac fermé depuis deux ans, vers le multiservices. Vente des murs en option (bail à créer avec un loyer représentant 2% du Chiffre d'affaires 2025). Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple, ou une personne aidée par un employé.

Murs : 227 600 €

CA : 363 100 €

EBE : 69 600 €

Prix : 85 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Emplacement PREMIUM, Boulangerie Pâtisserie Snacking, Centre Ville Dépt47

Emplacement PREMIUM pour cette Boulangerie Pâtisserie Snacking qui bénéficie de l'attractivité d'une place centrale commerçante piétonne. Le stationnement est facilité par le parking principal de la Ville. L'aménagement est récent, les matériaux sont de qualité et fonctionnels. Des tables, chaises et parasols installés sur la Place incitent à la pause déjeuner... Le loyer représente 5 % du CA 2025. MB de 68 %. Très belle affaire à redynamiser et proposée à un professionnel aidé par l'équipe en place.

CA : 451 300 €

EBE : 88 400 €

Prix : 143 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente Boulangerie Pâtisserie traditionnelle / Snacking - Lot-et-Garonne (47)

Vente Boulangerie Pâtisserie traditionnelle Snacking - Lot-et-Garonne – Exclusivité Michel SIMOND TRES BELLE OPPORTUNITE pour cette Boulangerie-pâtisserie avec activité complémentaire de snack et vente à emporter, implantée dans une ville dynamique du Lot-et-Garonne. L’ensemble comprend deux points de vente : une boutique principale de 240 m² avec laboratoires, située à proximité immédiate d’une zone d’activités sur un axe routier à fort passage, et un terminal de cuisson entièrement équipé de 120 m² positionné sur un emplacement PREMIUM en centre-ville, proche du parking principal de plus de 850 places. L’entreprise bénéficie d’une clientèle diversifiée, mêlant actifs, familles et habitués du centre-ville. L’organisation permet une production maîtrisée et une distribution efficace entre les deux sites. Les locaux sont fonctionnels et adaptés aux volumes d’activité, avec un agencement facilitant la gestion quotidienne et la qualité de service. Le loyer des deux boutiques représente 5% du CA 2025 et comprend un logement T4 de 105m² tout confort. Un recul conjoncturel du chiffre d’affaires a été observé dès 2024, lié à des ajustements d’ouverture, à l'installation de nouveaux acteurs sur le secteur et, également, à une baisse d'investissement personnel du dirigeant. Fort potentiel de développement de la partie snacking et élargissement de la gamme des produits. Affaire idéale pour un investisseur ou un professionnel aidé par l'équipe en place. Dossier complet disponible sur demande.

CA : 991 100 €

EBE : 144 600 €

Prix : 350 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Entreprise régionale distribution de boissons et location de matériels

Belle entreprise régionale spécialisée dans la distribution de boissons et la location et vente de matériels de distribution de boissons à destination d’une clientèle de professionnels de la restauration, associations mais aussi de particuliers. Présente depuis de nombreuses années sur son secteur, elle possède un fichier clients important sur une zone de chalandise de 50-80kms autour de son lieu d'implantation. CA moyen : 800K€ / EBE retraité moyen : 95K€

CA : 898 800 €

EBE : 114 400 €

Prix : 275 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Boulangerie Pâtisserie traditionnelle, Snacking - Lot-et-Garonne 47

Stratégiquement située sur un axe routier très passant, cette Boulangerie Pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit commun avec d'autres commerces. Le snacking représente 30 % du CA 2025. Très beaux espaces de vente et de production aménagés avec des matériaux récents et de qualité. Les laboratoires sont fonctionnels, clairs et lumineux. Le loyer représente 6 % du CA 2025 et comprend un logement T4 de 105 m². Très belle affaire à redynamiser proposée à un boulanger ou un pâtissier aidé par l'équipe en place.

CA : 539 800 €

EBE : 104 000 €

Prix : 209 000 €

Lot-et-Garonne (47)