Cabinet Michel Simond Agen

Exclusivité Michel Simond

Boulangerie Pâtisserie traditionnelle, Snacking - Lot-et-Garonne 47

Stratégiquement située sur un axe routier très passant, cette Boulangerie Pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit commun avec d'autres commerces. Le snacking représente 30 % du CA 2025. Très beaux espaces de vente et de production aménagés avec des matériaux récents et de qualité. Les laboratoires sont fonctionnels, clairs et lumineux. Le loyer représente 6 % du CA 2025 et comprend un logement T4 de 105 m². Très belle affaire à redynamiser proposée à un boulanger ou un pâtissier aidé par l'équipe en place.

CA : 539 800 €

EBE : 104 000 €

Prix : 209 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Tabac, Presse, Loto, PMU centre village dpt47

Vente Tabac, loto, presse, PMU en plein centre d'un village très dynamique aux Portes d'Agen. Belle affaire tenue par un couple depuis plus de 20 ans et refait à neuf en 2021. Places de parking devant, très belle visibilité sur axe principal en développement. La proximité d'une zone commerciale dynamique comprenant un supermarché, pharmacie et boulangerie, groupement médical génère un flux piétons et routiers significatif. Vente pour cause de retraite. Appartement de 60 m² à l'étage à rafraichir. Vente des murs en option.

Murs : 97 560 €

CA : 182 000 €

EBE : 67 200 €

Prix : 198 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Affaire clé en main : Tabac Presse Loto en emplacement N°1 – rentabilité et stabilité garanties ! Dordogne / Périgord vert

Très belle affaire de tabac-presse-loto située sur un emplacement n°1 sur l’axe principal d’une commune dynamique de Dordogne. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et un flux piéton et automobile régulier tout au long de la journée. Activité diversifiée et solide : tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis (Pickup et Relais Colis), services Nickel, carterie, confiserie, générant des commissions > à 160K€ et un EBE retraité > à 120K€. Le local est fonctionnel, bien agencé, et dispose d’un espace de vente optimisé ainsi que de rangements adaptés à l’activité. Clientèle fidèle, environnement commerçant actif (pharmacie, boulangerie, banque, supérette à proximité), stationnement aisé aux abords immédiats. Affaire tenue avec rigueur, offrant des résultats constants et sécurisés.

CA : 268 200 €

EBE : 119 600 €

Prix : 462 000 €

Dordogne (24)

Exclusivité Michel Simond

RESTAURANT BUFFET à volonté cuisine française - Licence IV, ZAC dépt 47

Situé dans une zone d'activité, ce RESTAURANT style Buffet à volonté spécialisé dans la viande et dans le 'Tout fait Maison', accueille dans un décor chaleureux et entièrement refait en 2020, les amoureux de la bonne cuisine française. Le matériel et le mobilier sont de grande qualité et sont dimensionnés pour recevoir et servir plus de 100 couverts. La proximité de nombreux commerces, l'accès aisé et son large parking privatif, sa belle terrasse abritée aménagée pour 60 couverts, sa cuisine ouverte et son bar tout équipée, font de cet établissement un lieu de convivialité incontournable. MB 71 %. Idéal pour un couple de professionnels aidés par l'équipe en place.

CA : 523 400 €

EBE : 90 500 €

Prix : 209 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Tabac, Presse, FDJ, PMU - Village Dépt 47

Tabac, Presse, FDJ, PMU – Village Dépt 47 – Exclusivité Michel Simond Ce commerce situé au cœur d’un village dynamique du Lot-et-Garonne, proche du Périgord en bordure de la RN 21, bénéficie d’un flux constant de passage et d’une visibilité optimale. L’environnement commercial est stable, sans concurrence directe, et le stationnement est aisé à proximité immédiate. Le magasin, entièrement rénové, offre un espace fonctionnel de 50 m² avec mobilier récent et agencement optimisé : linéaires tabac et presse, vitrines cadeaux et accessoires, espace CBD et vapotage, FDJ, PMU, compte Nickel, paiement de proximité, petite papeterie et librairie. L’ensemble est sécurisé (alarme, télésurveillance, rideau métallique automatisé) et climatisé. Au premier étage, une réserve tabac et autres marchandises complète le dispositif. La fréquentation est comprise entre 200 et 300 clients par jour selon la saison. Affaire présentée pour une personne seule désireuse d'allier travail et confort de vie, avec service remplacement sur 4 semaines. Possibilité de conserver l'employée en CDI 25h déjà présente. Avantages fiscaux liés à la Zone de Revitalisation Rurale (ZFRR).

CA : 132 600 €

EBE : 72 500 €

Prix : 187 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente Boulangerie Pâtisserie Snacking - Proche AGEN - Lot-et-Garonne (47)

Vente Boulangerie Pâtisserie Snacking– Exclusivité Michel SIMOND – Lot-et-Garonne Située dans un village attractif du Lot-et-Garonne, cette boulangerie pâtisserie traditionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, d’une excellente visibilité et d'un large stationnement libre attenant à l'Eglise et à la Halle du XIème siècle, classées aux Monuments historiques. L’activité s’inscrit dans un tissu local vivant, avec une clientèle fidèle composée d’habitants, de touristes et de professionnels de passage. La fréquentation moyenne atteint 350 clients par jour, avec un ticket moyen de 6,57 € en semaine. L’établissement est organisé autour d’un espace de vente climatisé de 50 m², lumineux et fonctionnel, intégrant un espace épicerie fine et un coin café très apprécié, permettant d’accueillir 6 à 8 personnes assises, et jusqu’à 25 aux beaux jours sous la halle attenante . L’activité repose sur une production artisanale complète : pains, viennoiseries, pâtisseries, sandwichs et plats cuisinés maison élaborés à partir de produits locaux. Le fonctionnement est bien structuré : le dirigeant supervise la production boulangère tandis que son associée gère la partie traiteur et la vente. L’équipe est composée de deux boulangers, deux pâtissiers, deux vendeuses et trois apprentis. Sans concurrence directe, cette affaire bénéficie d'une excellente notoriété. L’ensemble immobilier, proposé à la vente au prix de 231 K€ honoraires inclus, ou à la location pour un montant annuel équivalent à 3 % du CA 2025, a fait l’objet d’un entretien régulier et respecte les normes PMR. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la ZFRR. Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier travail et confort de vie dans un environnement de qualité.

Murs : 231 000 €

CA : 632 800 €

EBE : 79 300 €

Prix : 522 500 €

(murs inclus)

Lot-et-Garonne (47)