Cabinet Michel Simond Agen

Exclusivité Michel Simond

OPPORTUNITE : RESTAURANT BAR à l'entrée d'une jolie Bastide du Lot-et-Garonne (47)

Idéalement situé au pied d'une Bastide classée l'un des plus beaux villages de France, ce BAR-RESTAURANT ouvert toute l'année, se compose de deux salles : une côté bistrot dressée pour 24 couverts, l'autre pouvant en accueillir une quarantaine, plus un espace d'environ 50 m² dédié exclusivement aux jeunes enfants (très rare). Ce commerce atypique propose également un coin bar avec Licence IV et Française des Jeux, une belle terrasse abritée de 100 m² aménagée pour une quarantaine de couverts et un grand parking gratuit. Construit en 2018, ce lieu répond en tout point aux normes actuelles de sécurité, d'hygiène et d'isolation avec climatisation réversible et double vitrage. La cuisine est fonctionnelle et équipée de matériel récent. Un logement T4 situé au-dessus du commerce peut être proposé à la location. Enfin, son emplacement proche d'un axe très passant et son excellente visibilité ajoutent à l'attractivité de cet Etablissement très apprécié par les habitués, professionnels ou privés, mais aussi par des clients de passage. Cette affaire présente un fort potentiel de développement et est présentée pour un couple de professionnels. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la ZFRR.

CA : 248 900 €

EBE : 92 300 €

Prix : 192 500 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente restaurant de village de charme Sud Lot et Garonne, porte des Landes et Gers

A découvrir, vente restaurant avec appartement de fonction situé au centre d'un village charmant aux portes des Landes et du Gers. Le restaurant saura vous séduire par son décor chaleureux et cosy. Il bénéficie d'une belle terrasse ombragée sous les arcades typiques de la place. Idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Le bail comprend un logement. L'immobilier a été entièrement refait à neuf et destiné à un usage privé et locatif. Vente des murs en option.

Murs : 249 000 €

CA : 151 100 €

EBE : 43 400 €

Prix : 90 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente Salon de coiffure tout équipé à neuf - Petite ville du Lot-et-Garonne

Refait à neuf en 2025, ce Salon de coiffure mixte créé en 2017 dans un bâtiment comportant d'autres commerces est idéalement situé sur un axe très passant avec large parking privatif. Le loyer représente seulement 5 % du CA 2026. L'équipement, d'excellente qualité, est composé de 3 bacs de lavage vibromassage, 6 postes de coiffage et un poste d'onglerie. La clientèle est fidèle et en progression. Fort potentiel de développement en augmentant les prestations proposées, notamment dans les soins esthétiques et corporels. Cette très belle affaire est proposée pour un professionnel aidé par l'employée qualifiée et autonome déjà en place.

CA : 140 600 €

EBE : 63 100 €

Prix : 90 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant traditionnel Agen

Vente Restaurant Lot-et-Garonne Restaurant à céder, situé en centre-ville dans une zone commerçante et touristique du Lot-et-Garonne. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié sous les cornières, au cœur d’un environnement patrimonial attractif. La localisation assure un flux constant de clientèle locale et de visiteurs, soutenu par une activité économique et culturelle dynamique tout au long de l’année. L’affaire s’inscrit sur le segment porteur de la restauration traditionnelle de qualité, avec une offre centrée sur des produits frais et une cuisine du marché. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil équilibrée entre salle intérieure et terrasse couverte, permettant d’optimiser la fréquentation en toutes saisons. L’ensemble des installations est fonctionnel, conforme aux normes en vigueur et prêt à l’exploitation sans travaux majeurs. L’organisation actuelle repose sur une équipe opérationnelle et une gestion structurée, garantissant une continuité immédiate pour un repreneur. Ce restaurant constitue une valeur sûre pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur de la restauration indépendante, au sein d’un territoire attractif du Sud-Ouest.

CA : 362 400 €

EBE : 60 100 €

Prix : 165 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

Vente Restaurant traditionnel, Village en Vallée du Lot (47)

Exclusivité Michel Simond — Vente d’un restaurant (100 % en titres) en Lot-et-Garonne. Implanté dans un village de caractère de la vallée du Lot, secteur touristique reconnu pour son patrimoine et son environnement naturel, l’Etablissement occupe un site historique du XIIIe siècle, en bordure de la rivière et à proximité d’une route passante. Terrasse extérieure pavée de 150 m² et stationnement gratuit à proximité. La cuisine traditionnelle du Sud-Ouest valorisant les produits locaux (canard, veau, pruneaux), ainsi que la beauté des lieux a permis de fidéliser une clientèle de qualité, mais aussi de passage et des touristes. . La capacité d'accueil est importante et permet de dresser jusqu'à 150 couverts en intérieur, 80 couverts en terrasse. La licence IV est incluse dans le bail conclu avec la Commune. Le loyer représente 5 % du CA 2025. Les équipements sont récents et fonctionnels. Cédé pour cause de retraite, ce magnifique restaurant est idéal pour un couple de professionnels aidés par l'équipe en place. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone FRR.

CA : 370 900 €

EBE : 106 400 €

Prix : 294 500 €

Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Michel Simond

TABAC LOTO dans une jolie petite ville - Dépt 47

Fort potentiel de développement pour ce TABAC LOTO PMU (borne sans écran) idéalement situé dans l'axe pénétrant d'une ville historique à fort flux touristique toute l'année. Cédée pour cause de retraite, cette affaire, à proximité de tous commerces et sans concurrence directe, bénéficiant d'un stationnement gratuit et aisé et d'une excellente visibilité, est à redynamiser en proposant une plus large gamme de produits tels que : Presse, librairie, e-liquid, produits régionaux, cadeaux, vin... Affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier confort de vie et travail en faisant appel au service de remplacement sur une période globale de 3 semaines.

CA : 214 800 €

EBE : 86 200 €

Prix : 231 000 €

Lot-et-Garonne (47)