Cabinet Michel Simond Agen

Vente Tabac, Presse, Loto centre ville Lot et Garonne

Vente Tabac, Presse, Loto centre-ville Lot-et-Garonne Fonds de commerce de TABAC PRESSE FDJ situé dans la Préfecture du Lot-et-Garonne, au cœur d’un quartier commerçant dynamique. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité à l’entrée du boulevard principal, sur un axe semi piétonnier à sens unique, avec stationnement minute devant la boutique. Environnement commercial diversifié : restauration, bars, pharmacie, fleuriste, agences immobilières et autres commerces de proximité. Loyer récemment renouvelé et représentant 7% du CA. Le local, d’une surface de vente de 21 m², présente un agencement fonctionnel et une façade valorisante avec deux vitrines. Un espace de stockage de 19 m² complète l’ensemble, avec sanitaires et zone de livraison indépendante. Sécurité renforcée (volet roulant motorisé récent, alarme 2023), installation électrique aux normes. Possibilité d’extension sur le local mitoyen avec vitrine sur le boulevard. L’affaire accueille 250 à 300 clients par jour, essentiellement une clientèle de fidèles. Activité stable malgré une légère baisse du CA 2025 due à 4 mois de travaux sur voirie. Vente pour cause de retraite. Dossier complet sur demande.

CA : 138 600 €

EBE : 81 700 €

Prix : 137 500 €

Lot-et-Garonne (47)

À vendre : bar-tabac cœur village dynamique Dordogne Périgord

Idéalement situé au cœur d’un village dynamique, cet établissement bénéficie d’un flux continu mêlant habitants, travailleurs et visiteurs de passage. Son environnement commercial attractif, soutenu par des commerces complémentaires, des services publics et une vie associative active, crée un écosystème propice à une fréquentation constante. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des axes reliant la Dordogne à la Gironde, renforce son attrait et ouvre la voie à un fort potentiel de développement. Avec une clientèle locale fidèle et un trafic saisonnier en progression, l’établissement offre un cadre parfait pour exploiter une activité rentable, authentique et durable. Entièrement rénové récemment, il constitue une opportunité idéale pour travailler à deux dans une affaire saine et bien implantée. Une véritable opportunité à ne pas manquer !

CA : 147 200 €

EBE : 60 300 €

Prix : 187 000 €

Dordogne (24)

Vente Crêperie clé en main Sarlat, Dordogne

Vente Crêperie clé en main – Exclusivité Michel Simond – Dordogne Crêperie implantée au cœur de Sarlat, dans un secteur touristique reconnu pour son patrimoine et sa gastronomie. L’établissement bénéficie d’un environnement attractif, à proximité immédiate des principaux sites culturels, commerces artisanaux et marchés locaux. La zone connaît une fréquentation soutenue toute l’année, renforcée par de nombreux événements et festivals. L’affaire, entièrement rénovée en 2020, dispose d’une salle de 26 couverts, d’une terrasse et d’une cuisine ouverte parfaitement équipée : hotte professionnelle, crêpières haut de gamme, chambre froide, coin bar, climatisation réversible, matériel récent et agencement fonctionnel. Clientèle fidèle et diversifiée. Activité exploitable immédiatement, avec potentiel d’élargissement vers une offre de restauration traditionnelle. Chiffre d’affaires 109K€ – EBE 47K€ – Ticket moyen 19 € - Prix du fonds de commerce : 45 000 €. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

CA : 113 700 €

EBE : 52 100 €

Prix : 45 000 €

Dordogne (24)

Vente restaurant traditionnel fonds et murs Dordogne Sud

Ce restaurant traditionnel raffiné bénéficie d'un emplacement premium sur un axe routier très fréquenté en Dordogne, profitant ainsi d'une clientèle d'habitués, mais aussi de passage et touristiques en période estivale. Facile d'accès et parking à disposition. Grand appartement de fonction 4 chambres. Vente murs et fonds indissociables. Possibilité de développement : bar, brasserie, petit déjeuner

Murs : 216 800 €

CA : 176 200 €

EBE : 35 500 €

Prix : 286 800 €

(murs inclus)

Dordogne (24)

Restaurant traditionnel saisonnier Dordogne.

Vente restaurant traditionnel saisonnier de mars à octobre bénéficiant d'un emplacement premium et d'une vue imprenable sur la Dordogne. L'établissement a été rénové récemment. Licence IV incluse. Le matériel est en bon état, prêt à fonctionner. Parking en face de l'établissement. L'affaire est présentée pour un investisseur, une location gérance débutera en février 2026.

CA : 328 900 €

EBE : 113 100 €

Prix : 242 000 €

Dordogne (24)

Tabac, FDJ / Coffee-shop empl. Premium ville Dordogne

Emplacement n°1 pour ce tabac/ Loto / PMU (borne) situé sur la place du marché. Ce commerce est devenu le lieu incontournable de passage tant pour la population locale que pour les touristes en saison estivale. Avec une offre attractive complémentaire dans l'air du temps style coffee shop, épicerie régionale, librairie il propose une vingtaine de places assises en intérieur et 50 en terrasse en été et génère un flux constant de clientèle (800 clients / jour en haute saison). L'affaire est présentée en affaire de direction avec une équipe en place autonome et sérieuse de 3 salariés qui permet au gérant d'allier travail et confort de vie. A visiter

CA : 478 000 €

EBE : 180 100 €

Prix : 715 000 €

Dordogne (24)