Cabinet Michel Simond Figeac

Vente Bistrot Bar à Vins Saisonnier | 52 Couverts + Terrasse 100 Places | Cave | Licence IV | Logement | Lot (46)

BISTROT BAR A VINS saisonnier de caractère en cœur de ville du Lot, exploité de mai à septembre — cave intégrée en salle, 52 couverts intérieurs, terrasse ensoleillée de 100 places, licence IV et logement de fonction spacieux : une adresse avec âme sur 5 mois d'exploitation, avec un fort potentiel d'extension à l'année, pour 143 000 €. BISTROT BAR A VINS de qualité implanté en plein cœur d'une ville dynamique et touristique du Lot. Exploitation actuelle concentrée sur la saison haute de mai à septembre — deux salles au caractère distinct, cave intégrée en salle, terrasse ensoleillée de 100 places, cuisine ergonomique et logement de fonction spacieux : un établissement rare, à fort potentiel d'extension hors saison, alliant cachet, emplacement premium et confort d'exploitation. LES LOCAUX — Deux ambiances, une terrasse exceptionnelle - Première salle entourée de sa cave — atmosphère unique, différenciant fort pour un bar à vins - Seconde salle style bistro — ambiance conviviale et chaleureuse - Capacité intérieure totale de 52 couverts - Terrasse ensoleillée de 100 places — atout commercial exceptionnel en centre-ville - 152 couverts au total — volumétrie remarquable pour un bistrot de centre-ville - Cuisine équipée et ergonomique avec accès direct sur l'arrière — logistique fluide - Licence IV — atout juridique rare et différenciant - Logement de fonction spacieux et agréable — cadre de vie intégré, qualité de vie immédiate L'ACTIVITÉ — Saisonnière, concentrée, à fort potentiel d'extension - Exploitation actuelle de mai à septembre — 5 mois d'activité saisonnière intense - Concept bistrot-bar à vins — positionnement qualitatif, clientèle exigeante et fidèle - Cave intégrée en salle — mise en scène des produits, expérience client unique - Fort flux touristique sur la période d'exploitation — ville dynamique du Lot très fréquentée en saison - Potentiel d'extension à l'année — levier de CA additionnel immédiatement activable par le repreneur - Dé

CA : 116 600 €

EBE : 500 €

Prix : 143 000 €

Lot (46)

VENTE MAGNIFIQUE CAMPING EN BORD D'ÉTANG AVEC ÉQUIPEMENTS RÉCENTS

Camping en bord d'étang dans un cadre naturel exceptionnel de Corrèze — piscine chauffée, mobil-homes, chalets, bungalows PMR, snack-bar, pêche, réseaux enterrés, wifi sur tout le site : une affaire d'hôtellerie de plein air clé en main, proposée fonds et murs réunis, dans un territoire en plein essor touristique. Camping en bord d'étang implanté dans un cadre naturel préservé de Corrèze, ouvert d'avril à octobre. Équipements modernes et récents, hébergements locatifs variés en parfait état, réseaux enterrés, sécurité et connectivité optimales : un établissement clé en main, immédiatement exploitable, dans un territoire touristique en forte dynamique de développement. LE DOMAINE — Bord d'étang, équipements premium - Situation bord d'étang — cadre naturel exceptionnel, atout différenciant majeur - Piscine chauffée — équipement différenciant, fidélisation famille assurée - Sanitaires modernes, raccordement tout à l'égout — confort client et conformité totale - Réseaux électricité et gaz enterrés — esthétique soignée, efficacité et sécurité optimales - Wi-Fi sur tout le site — standard attendu par la clientèle moderne - Vidéosurveillance et barrières automatiques entrée/sortie — sécurité et gestion optimisées - Ouverture d'avril à octobre — saison de 7 mois bien dimensionnée LES HÉBERGEMENTS — Variés, confortables, en parfait état - Mobil-homes — confortables et bien équipés, clientèle familiale fidèle - Chalets — hébergements premium, tarifs élevés justifiés - Bungalows PMR — accessibilité totale, clientèle élargie - Capacité pour 2 à 6 personnes selon les unités — flexibilité maximale - Ensemble des hébergements en bon état — aucun investissement à prévoir LES SERVICES — Complets et diversifiés - Snack-bar estival — burgers maison, grillades, dépôt de pain — revenus annexes structurés - Pêche dans l'étang — activité différenciante, très appréciée et fidélisante - Randonnée et VTT — territoire naturel propice aux activités outdoor - Terrain

Murs : 330 000 €

CA : 133 100 €

EBE : 98 100 €

Prix : 660 000 €

(murs inclus)

Corrèze (19)

Vente Restaurant Traditionnel | Pierre et Poutres | Patio | 7 Services/Semaine | Lot (46)

Restaurant traditionnel en pierre et poutres apparentes, 48 couverts en salle et patio d'une vingtaine de places, EBE retraité de plus de 70 000 €, 7 services par semaine uniquement, libre de tout contrat : une affaire de caractère, rentable et à taille humaine, pour un couple de professionnels dans le Lot. Restaurant traditionnel implanté dans un bourg actif du Lot, exploité sur un rythme équilibré de 7 services par semaine. Salle en pierre et poutres apparentes, patio sur l'arrière, cuisine spacieuse bien équipée : un établissement de caractère, libre de tout contrat, dégageant une rentabilité solide pour une exploitation à taille humaine. LES LOCAUX — Caractère, authenticité et espace extérieur - Salle en pierre et poutres apparentes — cachet authentique différenciant, atmosphère unique - Capacité de 48 places en salle — bien dimensionnée pour un service fluide en couple - Patio sur l'arrière d'une vingtaine de places — espace extérieur agréable et apprécié en saison - Cuisine spacieuse et bien équipée — outil de travail opérationnel dès la reprise - Établissement libre de tout contrat — liberté totale d'exploitation et de fournisseurs - Aucun investissement à prévoir — reprise immédiate L'ACTIVITÉ — Équilibrée, rentable, à fort potentiel - 7 services par semaine : midi en semaine + vendredis et samedis soirs - Rythme de travail humain — qualité de vie préservée, week-end partiellement libre - Clientèle mixte : locaux fidèles, clientèle ouvrière et professionnelle, clients de passage - Exploitation actuelle par le gérant assisté d'un salarié en cuisine - Idéal pour un couple souhaitant reprendre en main l'intégralité de l'exploitation LES CHIFFRES — Une rentabilité solide sur exploitation maîtrisée - EBE retraité : plus de 70 000 € — performance solide pour un restaurant à 7 services - EBE calculé sur une exploitation sans le salarié cuisine — les chiffres reflètent une reprise en couple - Libre de tout contrat — charges optimisées, libe

CA : 169 600 €

EBE : 70 700 €

Prix : 122 000 €

Lot (46)

Vente Village Vacances Camping | 26 Maisons + 25 emplacements libres | Piscine | Salle 200 m² | Cœur du Lot (46)

Village de vacances et camping sur 2,5 hectares au cœur du Lot — 26 maisons en dur dont certaines louées à l'année, 25 hébergements de camping, piscine, salle d'animation 200 m², bar et cuisine professionnelle : un domaine touristique complet à fort potentiel, entre revenus locatifs récurrents et développement événementiel. Domaine touristique exceptionnel implanté sur 2,5 hectares au cœur du département du Lot, à proximité immédiate des sites les plus prisés de la région. Double activité locative et touristique, infrastructures complètes et diversifiées, revenus réguliers garantis toute l'année : une opportunité d'investissement rare, à fort potentiel de développement. LE DOMAINE — 2,5 hectares, deux parcs d'hébergements complémentaires - 26 maisons en dur — parc immobilier solide et pérenne - Certaines maisons louées à l'année en baux mensuels — revenus locatifs récurrents garantis hors saison - 25 hébergements de camping — spacieux, de qualité, dans un environnement ombragé et apprécié - Cadre naturel privilégié — environnement verdoyant et paisible, très apprécié de la clientèle - Terrain d'environ 2,5 hectares — espace généreux, potentiel d'extension réel LES INFRASTUCTURES — Un niveau d'équipement complet - Piscine 13 x 8 mètres — équipement différenciant, fidélisation famille assurée - Salle d'animation d'environ 200 m² — idéale pour groupes, collectivités, séjours organisés et événementiel - Bar convivial — revenu complémentaire, animateur de vie du domaine - Cuisine professionnelle — capacité de restauration et de traiteur pour les groupes - Ensemble bien structuré, opérationnel et immédiatement exploitable L'ACTIVITÉ — 3 sources de revenus complémentaires - Locations saisonnières — maisons et hébergements camping, clientèle touristique en saison - Locations annuelles — baux mensuels sur certaines maisons, revenus stables hors saison - Accueil groupes et événementiel — salle 200 m² + cuisine professionnelle + bar, potentiel à dévelo

Murs : 770 000 €

Prix : 1 056 000 €

(murs inclus)

Lot (46)

Vente Bar Brasserie + Murs Commerciaux – Emplacement N°1 en Vallée du Lot

Idéalement situé au cœur d’une ville touristique emblématique de la Vallée du Lot, cet établissement de type BAR BRASSERIE Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’une fréquentation soutenue toute l’année, portée par une clientèle locale fidèle et un important flux de visiteurs. L’intérieur, entièrement rénové sur 210 m², offre une ambiance chaleureuse et élégante avec environ 50 couverts en salle. À l’extérieur, une spacieuse terrasse de 150 places, ensoleillée et parfaitement aménagée, constitue un atout commercial incontournable, très prisée durant la saison touristique. Reconnu comme un lieu de vie central et convivial, cet établissement dispose d’une excellente notoriété, fruit d’une exploitation sérieuse et régulière. Le matériel, l’agencement et les équipements sont récents et complets, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. POINTS CLÉS : - Emplacement premium au cœur d’une zone touristique active - Salle spacieuse + grande terrasse de 150 places - Licence IV incluse - Équipements récents et exploitables immédiatement - Vente murs et fonds indissociables : une vraie opportunité patrimoniale Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à des repreneurs souhaitant s’implanter durablement dans un environnement dynamique et authentique, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez notre cabinet pour plus d’informations et une étude personnalisée de votre projet.

Murs : 495 000 €

CA : 306 100 €

EBE : 69 700 €

Prix : 660 000 €

(murs inclus)

Lot (46)

Vente Bar Tabac Loto | Artère Principale | Double Terrasse | Entièrement Rénové | Corrèze (19)

BAR TABAC LOTO entièrement refait à neuf, sur l'artère principale d'un bourg dynamique de Corrèze — double terrasse, loyer modéré, clientèle fidèle acquise : une affaire clé en main rare sur le marché, à reprendre immédiatement Commerce de proximité implanté sur l'axe commerçant principal d'un bourg actif de Corrèze. Établissement entièrement refait à neuf, outil de travail irréprochable, clientèle locale fidèle et régulière : toutes les conditions sont réunies pour une reprise immédiate et sereine. L'EMPLACEMENT — Artère principale, flux constant - Rue principale du bourg — axe structurant, passage quotidien naturel - Visibilité maximale depuis la rue, enseigne bien exposée - Stationnement à proximité immédiate — accessibilité optimale - Environnement commerçant et de services actif - Bourg dynamique de Corrèze, bien desservi, bassin de vie pérenne LES LOCAUX — Entièrement rénovés, prêts à exploiter - Établissement entièrement refait à neuf — décoration, agencement, matériel - Double terrasse — atout commercial majeur, exploitable en saison comme hors saison - Agencement moderne et fonctionnel, aucun investissement à prévoir - Loyer modéré — charges fixes maîtrisées dès la reprise - Organisation simple, adaptée à une exploitation en couple ou solo L'ACTIVITÉ — Triple licence, revenus stables et diversifiés - Bar — point de rencontre local établi, fréquentation matin et soir, semaine et week-end - Tabac — revenu récurrent, non saisonnier, clientèle captive - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Clientèle locale fidèle, habituée et attachée à l'établissement - Potentiel de développement identifié : amplitude horaire, snacking, animations, événementiel Pourquoi cette affaire est solide ? - Artère principale — emplacement visible et accessible, flux quotidien garanti - Double terrasse — levier de CA additionnel activable immédiatement - Entièrement rénové — zéro travaux, zéro surprise, reprise sereine - Loye

CA : 159 900 €

EBE : 88 700 €

Prix : 231 000 €

Corrèze (19)

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