Cabinet Michel Simond Figeac

Vente Camping/snack classé en Bord de Rivière – Région Touristique

Dans l'un des plus beaux cadres naturels de la Corrèze, ce camping 3 étoiles offre une opportunité rare d’investir dans un site d’exception. Bénéficiant de près d’1 km de berge privée et d’un accès direct à une rivière prisée des pêcheurs, le domaine s’étend sur plus de 10 hectares de nature préservée. Actuellement exploité d’avril à octobre, le camping dispose déjà de solides atouts : - Label "Hébergement pêche" apprécié d’une clientèle fidèle - Infrastructures de qualité : deux blocs sanitaires PMR, snack-bar sous licence IV (60 à 70 couverts en salle + 2 terrasses accueillant jusqu’à 100 personnes), piscine, pataugeoire, terrain multisport, aires de jeux - Une diversité d’hébergements : mobil-homes, chalets, tentes toilées et emplacements nus, dont certains en résidentiel - Maison d’habitation confortable de 110 m² avec 4 chambres - Plusieurs bâtiments de stockage pour l’exploitation Mais c’est surtout son potentiel de développement qui en fait une opportunité rare : - Extension possible de l’offre d’hébergement (mobil-homes supplémentaires, lodges insolites, gamme haut de gamme) - Création d’activités complémentaires (location de canoës, animations nature, glamping, bien-être) - Allongement de la saison grâce au tourisme de pêche, au tourisme vert et au développement du tourisme hors-saison - Optimisation du chiffre d’affaires du snack-bar et création d’événements Un lieu à taille humaine, en pleine nature, offrant encore de nombreuses pistes d’évolution pour un repreneur motivé souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle. Possibilité d'achat de titres, nous consulter. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite !

Murs : 660 000 €

CA : 258 500 €

EBE : 94 800 €

Prix : 990 000 €

(murs inclus)

Corrèze (19)

VENTE BRASSERIE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 SUR PLACE TOURISTIQUE - LOT

Envie de reprendre un établissement plein de cachet, au cœur d’une ville commerçante et touristique du Lot ? Cette affaire allie rentabilité, cadre de vie agréable et fort potentiel de fréquentation, notamment en saison estivale. POSITION STRATÉGIQUE ET CLIENTÈLE: - Emplacement privilégié sur une place très fréquentée, en plein centre historique, garantissant visibilité et flux constants. - Ville animée en saison : marché, festivals, tourisme local, dynamisation assurée du chiffre d’affaires. CAPACITÉ ET AMBIANCE: - Salle principale en rez-de-chaussée de 40 à 45 couverts, décor soigné et ambiance conviviale. - Mezzanine cozy pour 16 à 20 couverts : parfait pour les groupes ou diners plus intimistes. - Terrasse généreuse devant l’établissement (environ 80 m²) offrant une capacité supplémentaire de 80 personnes, très prisée en période estivale. ATOUTS PROFESSIONNELS: - Licence IV incluse, bar climatisé, aucun contrat brasseur imposé : exploitation libre et flexible. - Matériel de qualité et bien entretenu, salle exploitée sans travaux à prévoir. PROFIL ET OPPORTUNITÉ: - Établissement raffiné et charmant, idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier passion, tourisme et qualité de vie. - Opportunité rare sur le secteur : cadre historique, clientèle locale et touristique régulière, terrasse spacieuse, salle moderne en pierre et confortable.

CA : 468 800 €

EBE : 96 400 €

Prix : 330 000 €

Lot (46)

Vente Restaurant de Charme – Ville Touristique – Emplacement N°1 – Belle Rentabilité - Lot

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Affaire idéale pour un couple de professionnels recherchant un cadre de travail qualitatif et un bel équilibre de vie. Situé au cœur d'une ville dynamique et touristique du Lot, ce restaurant est installé dans une bâtisse de caractère pleine de charme, alliant authenticité et convivialité. L'ÉTABLISSEMENT PROPOSE : - Une cuisine maison soignée et reconnue, élaborée à partir de produits frais et locaux - Une capacité d'accueil de 40 couverts en salle - Un superbe patio extérieur de 30 places, très apprécié à la belle saison ORGANISATION ACTUELLE : - Gérant en cuisine - Épouse en salle - 2 salariés en CDI (cuisine et salle) venant renforcer l’équipe CADRE DE TRAVAIL : - Ambiance chaleureuse - Clientèle fidèle, locale et touristique - Emplacement en cœur de ville, à proximité des sites touristiques majeurs POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : - Extension des jours ou horaires d’ouverture - Développement de l’offre événementielle (soirées, privatisation, afterworks...) - Mise en place de la vente à emporter ou d’une activité traiteur - Optimisation de la communication digitale Affaire clé en main – Idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un environnement privilégié, tout en exploitant un établissement à forte notoriété locale. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

CA : 320 000 €

EBE : 60 100 €

Prix : 242 000 €

Lot (46)

Vente Camping Lot

AFFAIRE RARE ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir ce magnifique village de gîtes insolites. Niché sur 14 hectares de terrain, dont 6 hectares sont viabilisés, ce village offre un cadre enchanteur au milieu des chênes, surplombant les alentours, au cœur de la Vallée du Lot. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Une infrastructure de qualité comprenant les éléments suivants : - 1 bâtiment de 80m² clos pour le stockage. - 1 lingerie de 20m² chauffée, climatisée par une PAC. - 1 bureau d’accueil de 20 m² au sein de la maison principale. - 1 grand bâtiment (avec sous-sol technique), comprenant une piscine couverte avec jets de 6,5m X 3,5m et des sanitaires, le tout aux normes handicap. - 1 piscine extérieure chauffée de 20m X 5m avec volet roulant immergé, entourée de grandes plages de travertin (200 m2). - Un parking non couvert de 14 places est à l'écart des logements. PARC LOCATIF : Dans un écrin de verdure, le village comprend une dizaine de logements insolites modernes et haut de gamme d'environ 60m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes chacun, avec terrasse non couverte attenante de 25 m2. AMÉNAGEMENTS REMARQUABLES : De nombreux équipements sont à disposition, tels que : - Piscines chauffées. - Terrains de sport. - Salle commune avec bibliothèque et billard. - Assainissement autonome. - Éclairage des allées automatisé. - Boucle de fibre optique internet/wifi opérationnelle. LOGEMENT CONFORTABLE : Une maison principale bioclimatique avec étage de 150 m2 (3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes) avec une terrasse non couverte de 80 m2, ainsi que des espaces de stockage et de lingerie sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un établissement d'exception, offrant un cadre idyllique et un potentiel commercial prometteur. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Murs : 880 000 €

Prix : 1 155 000 €

(murs inclus)

Lot (46)

Vente Boulangerie-Pâtisserie rentable et idéalement située dans le Lot

Belle BOULANGERIE PATISSERIE située au cœur d'une ville dynamique et touristique du LOT. Le matériel est complet, en excellent état et régulièrement entretenu. Cet établissement est fermé les Lundis toute la journée, les dimanches et jeudis après-midi, plus 10 semaines de congés par an. Exploité en couple, en place depuis 12 ans, ils réalisent le chiffre d'affaires à 50 % en boulangerie et 50 % en pâtisserie et snacking. Affaire de qualité de par son emplacement, son fort visuel, la qualité du matériel et des équipements. Son chiffre d'affaire et sa rentabilité sont réalisés en "tout boutique". Prix du FDC 95 000 € pour un EBE de 106 000 €.

CA : 210 100 €

EBE : 107 000 €

Prix : 95 000 €

Lot (46)

Vente Maison de la Presse / Librairie – Opportunité rare dans le Lot

À saisir pour départ à la retraite : Maison de la Presse – Librairie – Papeterie – Carterie reconnue, bénéficiant d’une forte notoriété locale et d’un emplacement commercial stratégique au cœur d’une ville dynamique et touristique du Lot. Implanté sur un axe à fort passage, ce commerce profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle locale et de visiteurs. Le local, fonctionnel et parfaitement agencé, offre un espace de vente accueillant, en très bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement. ACTIVITÉS & SERVICES PROPOSÉS : - Presse quotidienne et magazines - Librairie (romans, jeunesse, guides, ouvrages pratiques…) - Papeterie, carterie, fournitures scolaires et de bureau - Articles souvenirs - Services de proximité : photocopies, photos d’identité, services annexes POINTS FORTS : - Commerce historique et institution locale - Clientèle fidèle, locale et touristique - Activité diversifiée et sécurisée - Potentiel de développement, notamment sur la partie librairie (élargissement de gamme, animations, partenariats culturels) - Cadre d’exploitation confortable et structuré Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une reprise individuelle ou en couple, avec une activité saine, pérenne et porteuse de sens au cœur de la vie locale.

CA : 103 600 €

EBE : 34 500 €

Prix : 97 000 €

Lot (46)

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