Hôtel bureau 3 étoiles sur les hauteurs d'une ville du Lot, entre vallées du Lot et de la Dordogne — piscine, terrasse, parking privatif, logement de fonction 80 m² inclus : une affaire clé en main, rentable et proposée fonds et murs réunis, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Hôtel bureau classé 3 étoiles, implanté sur les hauteurs d'une ville du Lot, entre les vallées du Lot et de la Dordogne. Emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de ses commerces, établissement parfaitement entretenu, équipements complets : une affaire clé en main, rentable, dans un territoire touristique très recherché, proposée fonds et murs réunis. LES LOCAUX — Confort, équipements et accessibilité - Chambres confortables desservies par un ascenseur - Piscine et terrasse extérieure — équipements différenciants, fidélisation clientèle - Aire de jeux — atout pour la clientèle familiale - Parking privatif au sein de la propriété — accessibilité et confort - Garage fermé dédié vélos et motos — service rare, très apprécié de la clientèle touristique active - Établissement parfaitement entretenu — aucun investissement majeur à prévoir LE LOGEMENT DE FONCTION — Spacieux et en excellent état - 80 m², cuisine équipée, 2 chambres - Cadre de vie intégré à l'outil de travail — économie immédiate sur les charges personnelles - Excellent état général — aucun travaux à prévoir L'ORGANISATION — Structurée et transposable - Exploitation actuelle par un couple, assisté de 2 salariés saisonniers pour l'entretien des chambres - Organisation simple et éprouvée — transition facilitée pour le repreneur - Modèle idéal pour un projet familial ou un couple souhaitant s'investir ensemble L'EMPLACEMENT — Entre deux vallées, secteur touristique recherché - Hauteurs d'une petite ville du Lot — vue dégagée, cadre apaisé - Entre les vallées du Lot et de la Dordogne — double attractivité touristique - Proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces - S
Murs : 765 000 €
CA : 228 000 €
EBE : 124 200 €
Prix : 1 095 000 €
