Cabinet Michel Simond Agen

Vente parc de jeux outdoor- pizzéria - glacier Dordogne

Affaire saisonnière de plein-air en plein cœur du Périgord noir. Emplacement premium. Des activités de détente sont proposées et peuvent être encore développées grâce à une réserve foncière non exploitée à ce jour. Un service de petite restauration sur place ou à emporter (pizzas faites maison, cuites au feu de bois, glaces artisanales, boissons, etc...) est proposé à une clientèle locale et aussi touristique, le tout dans un décor champêtre et bucolique, agencé avec goût. A visiter.

Murs : 270 000 €

Prix : 270 001 €

(murs inclus)

Dordogne (24)

Affaire clé en main : Tabac Presse Loto en emplacement N°1 – rentabilité et stabilité garanties ! Dordogne / Périgord vert

Très belle affaire de tabac-presse-loto située sur un emplacement n°1 sur l’axe principal d’une commune dynamique de Dordogne. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et un flux piéton et automobile régulier tout au long de la journée. Activité diversifiée et solide : tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis (Pickup et Relais Colis), services Nickel, carterie, confiserie, générant des commissions > à 160K€ et un EBE retraité > à 120K€. Le local est fonctionnel, bien agencé, et dispose d’un espace de vente optimisé ainsi que de rangements adaptés à l’activité. Clientèle fidèle, environnement commerçant actif (pharmacie, boulangerie, banque, supérette à proximité), stationnement aisé aux abords immédiats. Affaire tenue avec rigueur, offrant des résultats constants et sécurisés.

CA : 268 200 €

EBE : 122 600 €

Prix : 346 500 €

Dordogne (24)

Vente Bar, Tabac, FDJ, PMU logement ville Dordogne sud

Vente fonds de commerce BAR Licence IV - TABAC-FDJ-PMU dans un quartier résidentiel, sur un axe à fort flux routier reliant le centre-ville d'une ville moyenne. Deux espaces (PMU et Bar-Tabac) cumulent plus de 40 places assises avec terrasse, comptoir, relais colis et places de stationnement devant le bar. Clientèle d'habitués et de passage. Présenté pour un travail en couple ou deux associés. Confort de vie préservé avec fermeture hebdomadaire 1,5 jours et 5-6 semaines de congés / an. partiel. L'appartement F3 attenant au fonds de commerce est compris dans le loyer (<5% du CA).

CA : 189 100 €

EBE : 118 500 €

Prix : 374 000 €

Dordogne (24)

Vente Tabac, Loto, PMU, Cadeaux/Souvenirs village médiéval 47

Affaire idéale pour une personne. Vente à partir de janvier 2026. Petit budget. Située stratégiquement à l'entrée d'un village classé, sur la route des bastides aux portes de la Dordogne. Le nombre de clients jour double en période estivale grâce à l’afflux touristique. Possibilité de développer des activités connexes. Avantages fiscaux intéressants liés à la zone d'implantation.

CA : 87 400 €

EBE : 38 400 €

Prix : 80 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Vente BAR TABAC FDJ, snacking, licence IV, Ville Dépt 47

Vente Fonds de commerce BAR TABAC FDJ, snacking, Licence IV – Lot-et-Garonne (47) AFFAIRE A DYNAMISER : Établissement polyvalent associant bar, tabac, jeux et snacking, situé à l’entrée d’une ville moyenne du Lot-et-Garonne. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité en angle, face à une importante caserne militaire, avec stationnement gratuit et terrasse extérieure. L’ensemble se compose d’un espace tabac équipé (FDJ, Loto, Amigo, borne Strator, vitrines spécialisées) et d’un bar convivial doté d’un comptoir complet, salle de restauration attenante, cuisine aménagée, réserves, garage et large cour fermée. Une clientèle régulière, majoritairement issue du milieu militaire, assure un flux constant. Inclus dans le bail, le logement T5 attenant permet une exploitation en couple ou en gestion directe. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

CA : 93 500 €

EBE : 20 000 €

Prix : 60 000 €

Lot-et-Garonne (47)

Joli Restaurant Italien traditionnel, pizzeria - Centre ville en Lot-et-Garonne 47

Fonds de commerce : Restaurant-pizzeria (restaurant à thème, cuisine italienne) situé en Lot-et-Garonne. L'art de la Cuisine Italienne ! Depuis plus de 25 ans, ce joli restaurant, sans concurrence directe, implanté en ville moyenne, proche du centre historique et du cœur commerçant, bénéficie d'une excellente notoriété. L'agencement de la cuisine est fonctionnel, récent et complet. Le restaurant propose deux salles lumineuses à la décoration sobre et agréable, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, un four à bois, un bar et une terrasse ombragée. Suite à un problème de santé, l'exploitation a été recentrée en juin 2024 avec une ouverture limitée les jeudi, vendredi et samedi, midi et soir, une salle dressée pour 30 couverts, et un personnel réduit aux dirigeants. La fréquentation représente 37% le midi et 63% le soir. TM : 27€. Bail à créer. La vente du bâtiment, en option, est composée de l'exploitation commerciale en rez-de-chaussée sur 280m², de deux étages et d'une cave. Très belle affaire pour un couple de professionnels, mais également appropriée à l'installation d'un Centre de Formation.

Murs : 209 000 €

CA : 131 200 €

EBE : 44 000 €

Prix : 105 000 €

Lot-et-Garonne (47)