Cabinet Michel Simond Figeac

Vente Restaurant Saisonner dans un Village Classé parmi les Plus Beaux de France - LOT

Situé dans un cadre exceptionnel au cœur d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce restaurant saisonnier à fort caractère séduit chaque année une clientèle nombreuse et fidèle, attirée par le charme des lieux et la qualité de la cuisine. CADRE AUTHENTIQUE ET AMBIANCE CHALEUREUSE: - Salle intérieure en pierres apparentes, style rustique soigné, avec une capacité d’environ 40 couverts. - Deux superbes terrasses extérieures pouvant accueillir jusqu’à 52 clients, très prisées pendant la saison estivale. - Cuisine traditionnelle revisitée, à la fois créative et généreuse, élaborée à partir de produits frais. EXPLOITATION SAISONNIÈRE RENTABLE: - Activité ouverte du 1er avril au 31 octobre, idéale pour allier qualité de vie et rentabilité. - Géré par le propriétaire (en cuisine et en salle), assisté de 6 CDD saisonniers : 3 en salle, 3 en cuisine. - Licence III incluse, permettant une exploitation souple et conviviale. OUTIL DE TRAVAIL COMPLET: - Matériel de cuisine en excellent état, aucun investissement à prévoir. - Agencement fonctionnel et entretenu avec soin. Idéal pour un couple ou un duo de professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement d’exception, avec une qualité de vie équilibrée et un fort potentiel touristique. Prix de cession: 220 000€ Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez-nous !

CA : 502 000 €

EBE : 100 000 €

Prix : 220 000 €

Lot (46)

Vente Caviste | CA 210 000 € | Emplacement Exceptionnel | Terrasse 40 Places | Lot

Caviste bien établi face à l'un des sites touristiques les plus visités du Lot — terrasse de 40 places, stratégie de développement déjà amorcée, sans personnel à reprendre : une affaire rare à fort potentiel sur un emplacement qu'on ne trouve qu'une fois. Fonds de commerce de caviste occupant l'un des emplacements les plus recherchés du Lot : en façade directe d'un site majeur, avec parking à proximité immédiate et flux touristique parmi les plus denses du département. Clientèle locale fidèle, fréquentation touristique massive en saison, affaire saine et exploitation solo : une reprise immédiate sur des bases solides. LES LOCAUX — 90 m² en façade d'un site exceptionnel - Espace de vente bien agencé et fonctionnel - Zone de stockage dédiée + sanitaire + grenier - Terrasse en façade d'environ 40 places — face au site, dans le flux direct des visiteurs - Parking à proximité immédiate — accessibilité maximale pour la clientèle locale et touristique - Environnement commerçant et patrimonial — l'un des axes les plus fréquentés du Lot L'ACTIVITÉ — En développement actif, potentiel clairement identifié - Chiffre d'affaires 2026 : 221 890 € HT, en progression - Clientèle locale fidèle + flux touristique saisonnier intense - Stratégie BtoB engagée par le cédant : référencement auprès de professionnels de la restauration et de l'hôtellerie pour accroître la visibilité de la boutique et drainer une clientèle de particuliers qualifiée — les premiers résultats sont déjà visibles - Exploitation actuelle par un seul exploitant, sans personnel à reprendre - Fort potentiel de développement : dégustations, coffrets cadeaux, produits régionaux, œnotourisme Pourquoi cette affaire est rare ? - Emplacement face à un site patrimonial majeur — flux touristique garanti, impossible à reproduire - Parking immédiat — accessibilité rare en centre historique - Terrasse 40 places dans le flux direct des visiteurs — levier d'animation activable dès la reprise - Stratégie d

CA : 221 900 €

EBE : 35 000 €

Prix : 107 000 €

Lot (46)

Vente Maroquinerie Bagagerie | CA 96 000 € | EBE 40 000 € | Centre-Ville Touristique | Lot (46)

42 000 € pour une MAROQUINERIE BAGAGERIE bien implantée en cœur de ville touristique du Lot — CA 96 205 €, EBE 40 630 €, 42 m² de vente, terrasse, clientèle locale fidèle et flux touristique saisonnier : un retour sur investissement en moins d'un an, dans l'un des territoires les plus attractifs du Sud-Ouest. Vous cherchez une maroquinerie à reprendre dans le Lot ? Ce fonds de commerce de maroquinerie et bagagerie, idéalement positionné au cœur d'une petite ville dynamique et touristique du Lot (46), bénéficie d'un emplacement commerçant attractif, d'une vitrine visible et d'un accès facile. Clientèle locale fidèle et flux saisonnier de visiteurs : une affaire saine, légère et immédiatement exploitable. LES LOCAUX — Compact, fonctionnel, bien exposé - Surface de vente de 42 m² — optimisée et attractive - Réserve fonctionnelle de 8 m² — gestion des stocks facilitée - Sanitaires inclus - Droit de terrasse annuel (40 €) — espace extérieur exploitable pour la mise en valeur des produits en saison touristique - Vitrine bien exposée sur axe piéton commerçant du Lot - Proximité immédiate des flux piétons et services de centre-ville L'ACTIVITÉ — Niche, fidélisée, double clientèle - Maroquinerie et bagagerie — positionnement de niche, peu concurrencé en centre-ville - Clientèle locale fidèle et régulière toute l'année dans le Lot - Flux saisonnier de visiteurs — territoire touristique attractif du Lot (46) - Double clientèle locale + touristique — résilience du modèle économique LES CHIFFRES — Un ratio exceptionnel dans le Lot - Chiffre d'affaires : 96 205 € HT - EBE : 40 630 € — taux de marge de 42 %, exceptionnel pour un commerce de détail spécialisé - 42 000 € pour 40 630 € d'EBE — retour sur investissement en moins d'un an - Structure légère — charges maîtrisées, exploitation possible en solo - Dossier bancaire favorable — financement facilité grâce au ticket d'entrée très accessible Pourquoi 42 000 € c'est une opportunité rare dans le Lot ?

CA : 96 200 €

EBE : 40 600 €

Prix : 42 000 €

Lot (46)

Vente Fleuriste | Cœur de ville avec parking | 2 Chambres Froides | Véhicules Inclus | Corrèze (19)

Fleuriste bien établi en Corrèze — 90 m² de boutique, atelier, cave, 2 chambres froides, véhicule utilitaire et camion de livraison inclus, CA 228 792 €, EBE retraité 77 881 € : une affaire clé en main cédée pour retraite, avec un outil de travail complet et immédiatement opérationnel pour 154 000 €. Vous cherchez un fleuriste rentable à reprendre en Corrèze ? Ce fonds de commerce de fleuriste, implanté dans la principale ville de Corrèze, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail complet et performant. Boutique de 90 m², atelier, cave, surfaces de stockage importantes, deux chambres froides et véhicules de livraison inclus : une affaire saine, cédée pour départ en retraite, immédiatement exploitable. LES LOCAUX ET L'OUTIL DE TRAVAIL — Complet, fonctionnel, opérationnel - Boutique de 90 m² — espace de vente bien agencé, mise en valeur optimale des créations - Atelier de composition florale — espace de travail dédié et fonctionnel - Cave — stockage supplémentaire sécurisé - Bureau - Belles surfaces de stockage — capacité de stock dimensionnée pour les périodes de forte demande - 2 chambres froides — conservation optimale des fleurs, qualité produit préservée - Véhicule utilitaire + camion de livraison inclus — outil de livraison clé en main, aucun investissement transport L'ACTIVITÉ — Diversifiée, fidélisée, toute l'année Chiffre d'affaires : 228 792 € HT — volumétrie solide pour un fleuriste de proximité en Corrèze EBE retraité : 77 881 € — taux de marge de 34 %, performance exceptionnelle pour un commerce floral Vente de fleurs coupées, compositions florales, plantes et articles de décoration Prestations événementielles : mariages, cérémonies, funérailles — revenus récurrents non saisonniers Livraison à domicile et en entreprise — service différenciant, fidélisation renforcée Clientèle locale fidèle en Corrèze — pas de démarrage à zéro pour le repreneur LES CHIFFRES — Un ratio exceptionnel - 154 000 € pour 77 881 € d'EBE —

CA : 228 600 €

EBE : 77 900 €

Prix : 154 000 €

Corrèze (19)

Vente Boulangerie Pâtisserie Artisanale | Axe Stratégique | Four Récent | Sud Corrèze (19)

BOULANGERIE PÂTISSERIE artisanale réputée sur un axe stratégique du sud de la Corrèze — CA 168 530 €, EBE retraité 85 081 €, four électrique récent (2 ans), laboratoire spacieux, stationnement immédiat : une affaire clé en main à rentabilité exceptionnelle pour 110 000 €. BOULANGERIE PÂTISSERIE artisanale implantée sur un axe à fort trafic du sud de la Corrèze, dans une commune dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Réputation artisanale solide, équipements récents, laboratoire fonctionnel et magasin moderne : tous les ingrédients d'une reprise réussie, sans investissement à prévoir. LES LOCAUX — Modernes, fonctionnels, bien équipés - Magasin moderne et accueillant — mise en valeur optimale des produits - Laboratoire spacieux et fonctionnel — production fluide et diversifiée - Four à pain électrique récent (2 ans) — fiabilité et performance garanties - Matériel complet et entretenu — aucun investissement complémentaire à prévoir - Stationnement facile à proximité immédiate — accessibilité maximale - Emplacement premium sur axe très fréquenté — visibilité commerciale exceptionnelle L'ACTIVITÉ — Artisanale, stable, fidélisée - Boulangerie traditionnelle — savoir-faire artisanal reconnu, produits de qualité appréciés - Pâtisserie — offre complémentaire à fort panier moyen - Clientèle mixte et fidèle : habitants, professionnels locaux, clientèle de passage - Activité stable et bien implantée — pas de démarrage à zéro pour le repreneur - Potentiel de développement : snacking, pâtisserie fine, offre traiteur, click & collect LESCHIFFRES — Un ratio exceptionnel - Chiffre d'affaires : 168 530 € HT - EBE retraité : 85 081 € — taux de marge de 50 %, rarissime en boulangerie artisanale - 110 000 € de prix pour 85 000 € d'EBE — retour sur investissement en moins de 18 mois - Dossier bancaire solide — capacité de remboursement démontrée Profil recherché : Artisan boulanger-pâtissier souhaitant reprendr

CA : 168 500 €

EBE : 85 100 €

Prix : 110 000 €

Corrèze (19)

Vente Magasin Literie Franchise Nationale | CA 249 000 € | EBE 60 000 € | Zone Commerciale | Corrèze (19)

MAGASIN DE LITERIE et linge de maison sous franchise nationale, implanté dans une zone commerciale structurante de Corrèze — gamme complète, services de livraison et reprise de l'ancienne literie, excellente notoriété client : CA 249 000 €, EBE retraité 60 000 €, pour 62 000 €. Commerce spécialisé en LITERIE et linge de maison sous franchise nationale reconnue, implanté au sein d'une zone commerciale structurante de Corrèze, regroupant plusieurs enseignes et générant un flux de clientèle dense et régulier. Positionnement spécialiste différenciant face à la grande distribution, services de fidélisation et de livraison intégrés : une affaire saine, immédiatement exploitable. L'EMPLACEMENT — Zone commerciale, visibilité et accessibilité - Implanté au sein d'une zone commerciale structurante de Corrèze - Plusieurs enseignes nationales à proximité — effet de synergie commerciale - Parking gratuit et accessibilité PMR — confort client optimal - Flux de clientèle dense et régulier toute l'année L'ACTIVITÉ — Spécialiste, différenciante, fidélisée - Gamme complète : matelas, sommiers, têtes de lit, surmatelas, linge de lit, accessoires - Marques nationales reconnues + références exclusives à l'enseigne - Programme de fidélité intégré — fidélisation structurée de la clientèle - Livraison et installation à domicile, reprise de l'ancienne literie - Click and collect — captation d'une partie de la demande en ligne - Positionnement spécialiste — rempart face aux rayons généralistes de la grande distribution LES CHIFFRES — Une rentabilité solide - Chiffre d'affaires : 249 074 € HT - EBE retraité : 59 699 € — taux de marge de 24 %, performance solide pour un commerce d'équipement de la maison - 62 000 € de prix pour 60 000 € d'EBE — retour sur investissement en à peine plus d'un an - Avis client très favorables, régulièrement alimentés — réputation locale solide et transmissible Profil recherché : Commerçant orienté conseil-vente, sensible à l'univers

CA : 249 100 €

EBE : 59 700 €

Prix : 62 000 €

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Vente Caviste | CA 210 000 € | Emplacement Exceptionnel | Terrasse 40 Places | Lot

Vente Maroquinerie Bagagerie | CA 96 000 € | EBE 40 000 € | Centre-Ville Touristique | Lot (46)

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