Cabinet Michel Simond Figeac

Vente Supérette/ Epicerie de proximité à céder | Bassin touristique | Enseigne Nationale | Corrèze (19)

Dans un territoire corrézien à forte fréquentation touristique, un commerce alimentaire sous enseigne nationale propose une offre traiteur différenciante et un outil de travail entièrement équipé. Une affaire déjà rentable, à reprendre sans investissement de départ. Implanté dans un secteur qui profite d'une fréquentation touristique soutenue une partie de l'année, ce commerce alimentaire s'appuie sur l'enseigne d'un réseau national pour garantir notoriété et approvisionnement structuré. Son atout : un rayon à la coupe (fromages, charcuterie, plats cuisinés) qui le distingue nettement de la grande distribution, dans une zone où le pouvoir d'achat local est supérieur à la moyenne nationale. Ce que comprend l'outil de travail: - Surface de vente organisée, mise en rayon structurée - Rayon traiteur à la coupe, point fort commercial de l'affaire - Équipement froid complet : 2 chambres positives, 1 chambre négative - Deux réserves séparées pour une gestion fine des stocks - Bureau et sanitaires - Rien à investir : le commerce se reprend en l'état Un territoire qui travaille pour le commerce: - Commune corrézienne dynamique, ancrée dans une économie touristique active - Secteur à forte affluence saisonnière, porté par une attraction touristique reconnue localement - Marchés hebdomadaires, renforcés en période estivale - Pouvoir d'achat local supérieur à la moyenne nationale - Territoire classé France Ruralités Revitalisation, ouvrant droit à des dispositifs d'accompagnement pour le repreneur Ce que dit l'activité: - CA retraité : 661 238 € HT - EBE retraité : 158 828 €, soit 24 % du CA — un niveau de marge rare pour ce format de commerce - Activité 7j/7, portée par une double clientèle : fidèles à l'année et flux touristique saisonnier - Prix de cession : 218 000 € — moins d'1,4 fois l'EBE retraité Pourquoi cette affaire sort du lot : - Une marge de 24 %, largement au-dessus des standards du secteur - Un rayon traiteur qui fidélise là où

CA : 661 200 €

EBE : 158 800 €

Prix : 218 000 €

Corrèze (19)

Vente Tabac Loto | CA 230 000 € | Emplacement N°1 | Nord Lot (46)

TABAC - LOTO parfaitement tenu sur un emplacement N°1 au carrefour de la vallée de la Dordogne et du Périgord — CA 230 000 €, EBE 74 000 €, grande vitrine, parking, zéro bar ni PMU : une affaire simple, rentable et immédiatement exploitable pour 176 000 €. Commerce de TABAC - LOTO implanté sur l'axe principal d'une ville commerçante et touristique du nord du Lot, au carrefour stratégique entre la vallée de la Dordogne et le Périgord. Emplacement de premier rang, grande vitrine, gestion simple et résultats réguliers depuis plusieurs années : une affaire clé en main, stable et rentable, idéale pour une exploitation en solo ou en couple. LES LOCAUX: Vitrine premium, confort de travail optimal - Grande vitrine — luminosité exceptionnelle, visibilité maximale depuis l'axe passant - Emplacement N°1 en centre-ville commerçant et animé - Parking à proximité immédiate — accessibilité optimale pour la clientèle - Environnement commercial dense — autres commerces de proximité générant un flux croisé quotidien - Local parfaitement tenu, aucun investissement à prévoir L'ACTIVITÉ: Simple, stable, rentable - Tabac — socle de CA récurrent, stable et non saisonnier - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Gestion sans bar ni PMU — exploitation simple, stress réduit, idéale en solo - Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier — activité soutenue toute l'année - Résultats stables et réguliers depuis plusieurs années — trajectoire rassurante LES CHIFFRES: Une rentabilité solide et vérifiable - Chiffre d'affaires : 230 154 € HT - EBE : 74 797 € — taux de marge de 32 %, solide pour un tabac-loto - Activité stable, résultats réguliers — dossier bancaire fiable - Capacité de remboursement démontrée pour un financement serein Pourquoi cette affaire est idéale ? - EBE de 74 797 € pour 176 000 € de prix — retour sur investissement en moins de 2,5 ans - Emplacement N°1 sur axe à fort passage — visibilité et flux garantis - Car

CA : 230 200 €

EBE : 74 800 €

Prix : 176 000 €

Lot (46)

Vente Bar Tabac PMU FDJ | Terrasse | EBE 140 000 € | Centre-Ville | Cantal (15)

BAR - TABAC - FDJ et activité complémentaire de brasserie en période estivale en cœur de ville dynamique du Cantal — EBE exceptionnel de 140 000 €, terrasse, 150 m², ~60 hectolitres de bière à l'année et ~10 kg de café par semaine : une affaire à rentabilité rarissime pour 198 000 €. Affaire implanté en plein cœur d'une ville dynamique du Cantal, sur un emplacement de premier rang à fort passage local et touristique. Local de 150 m², terrasse extérieure, volumes de consommation exceptionnels : une affaire clé en main, immédiatement exploitable, à rentabilité rarissime. LES LOCAUX — 150 m² bien agencés, terrasse incluse - Salle conviviale avec espace bar bien agencé - Terrasse extérieure — très appréciée de la clientèle de passage, levier de CA en saison - Réserve et espace de stockage fonctionnels - Emplacement N°1 en centre-ville — visibilité maximale, flux constant - Local d'environ 150 m², fonctionnel et opérationnel L'ACTIVITÉ — Multi activités et des volumes éloquents - Bar — point de vie incontournable, ~60 hectolitres de bière/an, ~10 kg de café/semaine — volumes qui parlent d'eux-mêmes - Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier - PMU — clientèle captive et régulière, fréquentation quotidienne - FDJ — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Activité complémentaire de brasserie en période estivale — CA additionnel sur la saison haute - Clientèle mixte : habitants, professionnels, touristes — flux régulier toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité rarissime - EBE : 140 000 € — performance exceptionnelle pour ce type de commerce - 198 000 € de prix pour 140 000 € d'EBE — retour sur investissement inférieur à un an - Les volumes de consommation actuels démontrent une exploitation volontairement maîtrisée — marge de croissance réelle disponible pour le repreneur - Capacité de remboursement démontrée — dossier bancaire particulièrement solide Profil recherché : Couple ou professionnel souhaitant s'instal

CA : 410 000 €

EBE : 139 200 €

Prix : 198 000 €

Cantal (15)

Vente Restaurant 400 m² | Licence IV Non Exploitée | Village de Caractère | Aveyron (12)

RESTAURANT proche de plusieurs des Plus Beaux Villages de France, cuisine ouvrière et recettes traditionnelles, licence IV non exploitée à ce jour — salle de 100 places, terrasse de 60 places, grand parking gratuit. Zéro personnel à reprendre, une affaire à fort potentiel dans un cadre rare en Aveyron. Restaurant implanté à proximité de plusieurs des Plus Beaux Villages de France, dans un cadre chargé d'histoire. L'établissement propose une cuisine traditionnelle et des repas ouvriers faits maison, fidélisant une clientèle locale attachée à ce lieu de vie. Rythme d'exploitation confortable : 7 services par semaine et 6 semaines de congés annuels. LES LOCAUX — Un bâtiment généreux à fort potentiel - Bâtiment d'environ 2 × 200 m² (soit environ 400 m² au total) - Salle de restauration de 100 places - Terrasse de 60 places - Grand parking gratuit - Logement à l'étage (rafraîchissement à prévoir) — habitation sur place ou valorisation locative - Licence IV non exploitée à ce jour — véritable levier de développement immédiat (activité bar, soirées, événementiel) LES CONDITIONS DE REPRISE: - Aucun contrat fournisseur — liberté totale de choix pour le repreneur - Pas de personnel à la reprise — reprise simplifiée, sans charge sociale à absorber - Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR) — demande de réinscription à prévoir, ouvrant droit à des exonérations fiscales et sociales pour le repreneur - Chiffre d'affaires : 310 144 € - EBE retraité : 83 915 € Profil recherché : Un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une affaire déjà rentable, avec un fort potentiel de développement (licence IV à exploiter) et un cadre de vie recherché, dans un territoire à forte identité touristique et patrimoniale. Prix de cession du fonds de commerce : 148 500 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

CA : 310 100 €

EBE : 83 900 €

Prix : 148 500 €

Aveyron (12)

Vente Restaurant Traditionnel avec Logement | Licence IV | Salle Étage à Exploiter | Corrèze (19)

Restaurant traditionnel au cachet authentique — pierre et poutres apparentes, terrasse, logement de fonction inclus — avec licence IV et un réel potentiel de développement grâce à une salle à l'étage encore inexploitée. Une affaire saine implantée à proximité d'un pôle économique majeur de Corrèze. Restaurant traditionnel bénéficiant d'un cadre chaleureux et authentique — pierre apparente et poutres bois — implanté en Corrèze, à proximité d'un pôle économique majeur du département. Un emplacement stratégique au carrefour des grands axes du territoire, fidélisant une clientèle locale et de passage. LES LOCAUX — Cadre authentique, cuisine fonctionnelle - Salle de restaurant en pierre et poutres bois avec joli bar à l'entrée - Cuisine professionnelle organisée en trois espaces distincts : plonge, cuisine, pizza - Chambre froide positive et négative — capacité de stockage adaptée - Espace vestiaire et stockage dédiés - Toilettes homme-femme séparées - Café et bière en mise à disposition LA CAPACITÉ — Fort potentiel de développement - 50 couverts en salle - 20 à 25 couverts en terrasse - Une vingtaine de couverts supplémentaires à l'étage — salle actuellement inexploitée, véritable levier de croissance immédiat (banquets, groupes, événementiel) - Logement de fonction avec terrasse à l'étage — résidence sur place ou revenu locatif complémentaire Les conditions de reprise: Licence IV incluse dans la vente du fonds de commerce — valeur juridique rare et différenciante Les données financières: - Chiffre d'affaires : 226 000 € - EBE retraité : 65 230 € Prix de cession du fonds de commerce : 97 000 €, soit un multiple d'environ 1,5× l'EBE retraité — un positionnement particulièrement attractif pour un repreneur Profil recherché : Un professionnel de la restauration ou un couple en reconversion souhaitant reprendre une affaire au cadre authentique, déjà rentable, avec licence IV, un potentiel de développement concret et un logement de fonction

CA : 226 200 €

EBE : 65 200 €

Prix : 97 000 €

Corrèze (19)

Vente Bar Snack Restaurant Saisonnier | Sites Touristiques Majeurs | Lot (46)

495 000 € fonds et murs pour un bar-snack-restaurant saisonnier à proximité immédiate des sites touristiques les plus visités du Lot — CA 262 727 €, EBE retraité 87 519 €, grande salle 100 places, terrasse 150 personnes, équipe de saison en place : une affaire rare à fort volume touristique dans l'un des territoires les plus fréquentés du Sud-Ouest. Vous cherchez un restaurant saisonnier à reprendre dans le Lot ? Cet établissement bar-snack-restauration, implanté à proximité immédiate de plusieurs sites touristiques emblématiques du Lot (46), bénéficie d'un flux de clientèle touristique exceptionnel en saison, complété par une clientèle locale et de passage. Entièrement en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien dimensionné : une affaire clé en main proposée fonds et murs réunis. LES LOCAUX — 250 couverts, tout en rez-de-chaussée - Grande salle de 100 places — bien agencée, fonctionnelle et accueillante - Terrasse de 150 personnes — atout majeur en territoire touristique du Lot - 250 couverts au total — capacité exceptionnelle pour capter le flux saisonnier - Tout en rez-de-chaussée — accessibilité optimale, exploitation fluide - Outil de travail fonctionnel — organisation opérationnelle immédiate - Fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise L'ACTIVITÉ — Saisonnière, intensive, bien structurée - Bar, snack et restauration — offre complète adaptée à la clientèle touristique du Lot - Flux touristique exceptionnel en saison — proximité immédiate des sites les plus visités du Lot - Clientèle locale et de passage en complément — activité non mono-canal - Exploitation actuelle par un couple renforcé de 5 à 6 CDD en période de forte activité - Organisation rodée et transposable — transition facilitée pour le repreneur Pourquoi cette affaire est rare dans le Lot ? - Proximité immédiate des sites emblématiques du Lot — flux touristique structurel et pérenne - 250 couverts — capacité dimensionnée pour absorber les pics de f

Murs : 275 000 €

CA : 262 700 €

EBE : 87 500 €

Prix : 495 000 €

(murs inclus)

Lot (46)

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