Cabinet Michel Simond Figeac

Vente Bar Tabac Presse PMU FDJ | Multi-Activités | Logement 180 m² | Corrèze (19)

BAR TABAC PRESSE PMU FDJ Relais Poste, Chronopost sur axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de plusieurs écoles et lycées, avec belle surface de vente en vitrine et logement de 180 m² inclus — une affaire diversifiée et fortement fréquentée au cœur d'un pôle économique majeur de Corrèze. Établissement multi-activités implanté sur un axe stratégique à fort flux, au cœur d'un pôle économique majeur de Corrèze. Emplacement de premier ordre à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, générant une clientèle fidèle et diversifiée — habitués, actifs, étudiants et clients de passage — assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée. LES ACTIVITÉS — Une diversification de revenus rare - Bar – Tabac – Presse - PMU – FDJ - Relais Poste / Chronopost / Vinted Go - Paiement de proximité Nirio - Ensemble des agréments DGFIP (amendes, timbres fiscaux…) Cette combinaison d'activités génère un trafic constant tout au long de la journée et limite la dépendance à une seule source de revenus. LES LOCAUX — Vitrine, surface de vente et logement spacieux - Belle surface de vente avec grande vitrine — excellente visibilité et mise en valeur de l'offre - Logement de fonction type F6 de 180 m² au-dessus du commerce — habitation familiale ou espace stockage/bureaux selon le projet du repreneur - Cave - Grenier d'environ 90 m² — capacités de stockage supplémentaires Les atouts différenciants : - Emplacement premium sur axe très fréquenté — 20 000 véhicules/jour - Grande vitrine et belle surface de vente — visibilité commerciale maximale - Activités multiples et complémentaires — diversification rare des revenus - Proximité immédiate des établissements scolaires — flux captif quotidien - Logement F6 de 180 m² inclus — confort d'exploitation ou valorisation locative - Cave + grenier de 90 m² — capacités de stockage significatives - Potentiel de développement encore important — marge de croissance pour le rep

CA : 269 700 €

EBE : 110 500 €

Prix : 290 000 €

Corrèze (19)

Vente Camping 3* avec piscine, maison d’habitation et potentiel de développement

Un camping de près de 12 hectares, à 20 minutes de 2 villes dynamiques, qui a vu son chiffre d'affaires grimper saison après saison pour atteindre 145 000 € cette saison. Piscine, snack-bar, une vingtaine d'hébergements locatifs, logement de fonction de 3 chambres et parcelle classée tourisme pour s'agrandir : une affaire en croissance, à reprendre fonds et murs. Vous rêvez de vivre au rythme des saisons, dans un cadre où la nature fait la moitié du travail ? Ce camping s'étend sur près de 12 hectares de verdure, à 20 minutes de deux villes dynamiques : vos clients profitent du calme, vous gardez les commodités à portée de main. UNE TRAJECTOIRE QUI PARLE D'ELLE MÊME: - CA 2026 : 145 000 € - Saison précédente (25/26) : 133 450 €, déjà en hausse de +20 % par rapport à 2024 - Clientèle familiale et touristique fidèle, construite saison après saison - Croissance transmissible dès la première saison de reprise LE DOMAINE : espace, verdure, diversité d'accueil - Environ 50 emplacements intégrés dans un parc paysager - une vingtaine d'hébergements locatifs : chalets tout confort (5 couchages), lodges isolés sur pilotis avec cuisine et salle de bain, tentes bivouac - Piscine et aire de jeux, deux atouts familles qui favorisent les séjours longs - Snack-bar avec grande salle de réception et terrasse couverte, source de revenus annexes - Réception et épicerie réunies dans un bâtiment fonctionnel LE LOGEMENT ET LES ANNEXES: - Logement de fonction de 3 chambres, entrée indépendante, jardin clos - Garage, atelier et dépendances de stockage - Station d'épuration neuve et conforme (2024) : l'investissement lourd est déjà fait - Fonds et murs réunis : le repreneur devient propriétaire de son outil de travail LE POTENTIEL : la marge de développement est déjà là - Parcelle complémentaire classée tourisme, pour une extension sans démarche de requalification - Nouveaux locatifs, glamping, hébergements insolites : un segment premium en plein essor - Séjour

Murs : 530 000 €

CA : 133 500 €

EBE : 70 300 €

Prix : 684 000 €

(murs inclus)

Corrèze (19)

Vente Caviste / bar a vins / Epicerie Fine - Ville touristique du Lot (46)

CAVE A VINS, BAR A VINS ET ÉPICERIE FINE au cœur d’une petite ville dynamique et touristique du Lot. Local de 66 m² en très bon état, 6 à 8 mètres linéaires de vitrine, stationnement à proximité. CA de 208 598 €, EBE retraité de 50 000 €, clientèle fidélisée : un outil de travail clé en main pour 112 000 € honoraires compris. Et si votre passion du vin devenait votre métier ? Au cœur d’une petite ville vivante et prisée des visiteurs, cette cave à vins profite d’un emplacement attractif, d’une vitrine qui se remarque et d’une clientèle fidèle. L’activité de caviste est complétée par un bar à vins et une épicerie fine, trois activités qui se renforcent les unes les autres et laissent une vraie marge de développement. LE LOCAL : visible, accessible, en très bon état - Surface commerciale de 66 m² - 6 à 8 mètres linéaires de vitrine, une visibilité forte pour un commerce de passage - Stationnement à proximité, un vrai confort pour la clientèle - Porte automatique aux normes ADAP, accès facilité pour tous - Vidéosurveillance, pour une exploitation sereine - Climatisation réversible, confort toute l’année et bonne conservation des produits - Très bon état général, agencements soignés et décoration de qualité UNE ACTIVITÉ: prête à exploiter - Activité de caviste comme socle, avec une clientèle fidélisée - Bar à vins : dégustation et consommation sur place, qui prolongent la vente en cave - Épicerie fine : un panier moyen complémentaire - Aucun investissement majeur à prévoir Les atouts différenciants : - Trois activités complémentaires (cave, bar à vins, épicerie fine) pour un revenu diversifié - Grande vitrine de 6 à 8 mètres linéaires, une visibilité rare pour 66 m² - Local en très bon état, climatisé, sécurisé et accessible (normes ADAP) - Stationnement à proximité, un atout concret en centre-ville touristique - Petite ville dynamique et touristique du Lot, avec une clientèle locale fidèle et un flux de visiteurs - Exploitation en solo, une

CA : 208 600 €

EBE : 49 900 €

Prix : 112 000 €

Lot (46)

Vente Station service Lot

Cession de 100 % des titres d'une station-service sous enseigne nationale dans le Lot — CA 1,99 M€, EBE retraité 136 000 €, 16 pistolets, livraison fioul et GNR avec camion MAN inclus, murs commerciaux + grand logement avec piscine : une affaire complète, diversifiée et immédiatement exploitable pour 330 000 €. Vous cherchez une station-service à reprendre dans le Lot ? Cette cession porte sur 100 % des titres de la société d'exploitation et les murs commerciaux d'une station-service sous enseigne nationale, implantée sur un axe très fréquenté du Lot (46). Activité diversifiée, équipements conformes aux normes en vigueur, service de livraison à domicile structuré avec camion inclus : une affaire rentable, pérenne et bien implantée dans son territoire. L'ÉQUIPEMENT — Complet, conforme, performant - 2 îlots de distribution équipés de 8 pistolets chacun — capacité de service élevée - Pompe GNR et fioul — segment agricole et professionnel à revenus récurrents - Boutique — revenus complémentaires structurés - Établissement entièrement conforme aux normes en vigueur — aucune mise à niveau à prévoir - Enseigne nationale — notoriété et approvisionnement structurés LE SERVICE LIVRAISON — Un actif commercial différenciant - Service de livraison à domicile de fioul domestique et GNR - Clientèle diversifiée : particuliers, agriculteurs et entreprises - Camion MAN 7,5 m³ inclus dans la cession — outil de livraison clé en main - Revenus récurrents hors station — deuxième source de CA structurée et pérenne - Segment agricole et professionnel local — clientèle fidèle et non saisonnière LE BIEN IMMOBILIER — Un actif patrimonial exceptionnel - Murs commerciaux inclus dans la cession des titres - Grand logement sur 2 niveaux avec terrain et piscine sur l'arrière - Dépôt pétrolier — infrastructure de stockage et logistique intégrée - Cadre de vie exceptionnel intégré à l'outil de travail — économie immédiate sur charges personnelles LES CHIFFRES — Un volume

Murs : 286 000 €

CA : 2 053 600 €

EBE : 135 800 €

Prix : 616 000 €

(murs inclus)

Lot (46)

Vente Bar Restaurant Licence IV | 50 Couverts | Terrasse | Village Authentique Lot (46)

77 000 € pour un BAR RESTAURANT de caractère avec licence IV, terrasse ensoleillée et clientèle fidèle dans un village authentique du Lot — affaire clé en main immédiatement exploitable, dans l'un des cadres de vie les plus agréables du Sud-Ouest. Vous cherchez un BAR RESTAURANT à reprendre dans le Lot ? Cet établissement de caractère, implanté au cœur d'un village calme et authentique du Lot (46), est réputé pour sa cuisine traditionnelle généreuse et conviviale. Clientèle locale fidèle et visiteurs de passage tout au long de l'année : une affaire saine, immédiatement exploitable dans un cadre de vie exceptionnel. LES LOCAUX — Chaleureux, fonctionnels, sans travaux - Deux salles de restauration à l'ambiance soignée — environ 50 couverts - Belle terrasse ensoleillée — très appréciée en saison, idéale pour déjeuners et dîners estivaux dans le Lot - Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien entretenue - Mobilier de qualité — aucun investissement à prévoir, reprise immédiate - Licence IV — valeur juridique différenciante incluse dans la cession - Emplacement central — facile d'accès, au cœur de la vie du village L'ACTIVITÉ — Traditionnelle, fidélisée, à l'année - Cuisine traditionnelle généreuse et conviviale — excellente réputation locale dans le Lot - Clientèle locale fidèle + visiteurs de passage — fréquentation régulière toute l'année - Structure légère, idéale pour une exploitation en couple ou en duo - Village authentique du Lot (46) — cadre de vie agréable, ancrage territorial fort Pourquoi 77 000 € c'est une opportunité rare dans le Lot ? - Licence IV incluse — valeur juridique impossible à obtenir rapidement - Aucun salarié à reprendre — charges fixes maîtrisées dès le premier jour - Terrasse + deux salles — capacité complète pour une exploitation immédiate - Aucun investissement à prévoir — reprise sans surprise financière - Village touristique du Lot — cadre de vie et clientèle de passage garantis Profil recherché : Couple

CA : 135 300 €

EBE : 60 000 €

Prix : 57 000 €

Lot (46)

Vente Camping 3 étoiles en bord de rivière – Lot

Au cœur d’un territoire touristique très recherché du Lot, à proximité immédiate de villages de caractère et de sites classés, ce camping 3 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature, en bord de rivière, dans un environnement arboré et préservé. L’établissement propose une offre équilibrée et attractive, combinant : - des emplacements traditionnels spacieux, - une offre locative diversifiée (mobil-homes et hébergements de loisirs), répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle française et étrangère, familiale et touristique. ÉQUIPEMENT & SERVICES : - Piscine extérieure chauffée - Bar / snack avec petite restauration - Épicerie de dépannage - Aires de jeux et équipements de loisirs - Services appréciés de la clientèle : wifi, laverie, animations saisonnières ATOUTS & POTENTIEL : Camping à taille humaine, reconnu pour son cadre naturel et sa convivialité, disposant d’une bonne notoriété et offrant de réelles perspectives de développement : - optimisation de l’offre locative, - création de services complémentaires, - extension de la saison d’exploitation. Un logement de fonction complète l’ensemble, apportant un confort appréciable pour les exploitants. Une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant allier qualité de vie, nature et projet touristique rentable dans le Lot.

CA : 147 500 €

EBE : 51 100 €

Prix : 368 500 €

Lot (46)

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